济南最新房价出炉，新房价格环比上涨0.5%

为满足合理性购房需求，新一轮楼市调控政策在全国各地陆续落地实施，市场反应如何？今天，国家统计局发布的2022年5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告备受瞩目，山东省济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。

从统计数据来看，5月，新房价格，济南、青岛、济宁三市环比上涨，烟台环比下跌。二手房价格，4市环比全部继续下跌。具体来看，新建商品住宅价格，济南环比上涨0.5%，同比上涨2.9%；青岛环比上涨0.2%，同比上涨2%；烟台环比下跌0.6%，同比下跌1.9%；济宁环比上涨0.1%，同比下跌0.3%。二手房价格，济南环比下跌0.4%，青岛环比下跌0.2%，烟台环比下跌0.8%，济宁环比下跌0.7%。其中，济南、烟台两市二手房已是连续9个月环比下跌。

从2022年1月开始，济南新房价格环比持续上涨，连涨3个月后，4月环比下跌0.2%，5月环比上涨0.5%。济南二手房价格，从2021年9月开始环比持续下跌，下跌的势头一直没有改变，已经连跌了9个月，2022年5月环比下跌0.4%。

青岛新房价格，2022年2月结束4连跌，与1月持平，3月环比上涨0.4%，4月继续上涨，涨幅0.1%，5月环比上涨0.2%，涨幅略有扩大。青岛二手房价格，连跌6个月后，2022年3月止跌，环比上涨0.2%，4月环比下跌0.7%，5月环比继续下跌，跌幅0.2%。

烟台新房价格，从2021年2月开始环比连涨6个月，从8月开始环比持续下跌，2022年2月止跌，环比上涨0.1%，3月环比下跌0.2%，4月环比下跌0.4%，5月环比下跌0.6%，是山东列入统计的4市当中唯一下跌的城市。二手房价格，烟台从2021年9月开始持续下跌，连跌9个月，2022年5月环比下跌0.8%，是4市当中跌幅最大的城市。

济宁新房价格，从2021年10月开始环比持续下跌，连跌6个月，2022年2月跌幅最大为0.6%，2022年4月止跌，环比上涨0.2%，2022年5月环比微涨0.1%。二手房价格，济宁2021年12月环比下跌0.7%，此后环比持续下跌，但跌幅逐渐缩小，2022年4月跌幅扩大到0.5%，2022年5月环比跌幅继续扩大到0.7%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，5月份商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大。

2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

一、新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，二手住宅销售价格环比持平或下降

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。从各线城市看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个，比上月分别增加7个和1个。

5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.7%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%，降幅比上月均扩大0.7个百分点。