济南首批供地挂牌条件公布 科技城地块定向销售3.37万㎡

近日，济南推出了２０２３年的第一批次供地。

如今，其中多数地块，尤其是住宅地块的挂牌条件都出来了。值得注意的是，与之前土地挂牌条件相比，多数住宅地块都增加了“竞得人应按照济南市＇交房即办证＇的有关工作要求办理后续手续”的要求。

我们来看看这些地块都有怎样的竞买条件。

无影山西路东地块项目地块Ａ－１／Ｂ

★标的内２个地块须一并出让，整体实施。

★竞得人须配建、代建以下设施：（１）须在地块Ａ－１内无偿配建一处建筑面积不小于４００平方米的社区养老服务设施；须在地块Ｂ内无偿配建一处建筑面积不小于１０００平方米的社区综合服务设施（含社区警务）、一处建筑面积不小于６００平方米的室内副食品市场、一处建筑面积不少于２００平方米的托育服务机构。（２）须在地块Ｘ内无偿代建教育设施（９班幼儿园，占地面积约０．６５公顷）。

★最高限价要求：本宗地设定最高限价５．４０３亿元，网上竞价达到最高限价时，按照“限地价、竞建筑品质”方式出让。

★竞得人应按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。

元首针织项目地块Ｂ／Ｃ

★２０２３ＴＤＧＰ０５Ｃ０００５、２０２３ＴＤＧＰ０５Ｒ０００６号地块须一并出让，整体实施。商业地块须早于或同步于居住地块开工、竣工。

★竞得人须配合天桥区政府在２０２３ＴＤＧＰ０５Ｒ０００５号地块内引入驰名商标纺织企业总部以及纺织服装创新中心。土地成交后３个工作日内，由天桥区政府指定部门负责对竞得人产业引入有关情况进行审核，并与竞得人签订产业合作监管协议，由天桥区政府负责监督实施。逾期未签订协议，竞价结果无效，竞买保证金的２０％不予退还。

★竞得人须在２０２３ＴＤＧＰ０５Ｒ０００６号地块内配建地上建筑面积不小于８３５０平方米的安置房，由济南城市发展集团投资开发有限公司与竞得人签订安置房回购协议，回购价格不高于３５００元／平方米，明确安置房建设、管理、移交等相关权利和义务。该项目安置规划方案已通过规划审查，向社会公示，并完成被征收人的选房程序，安置房源及其户型不得调整。

★竞得人须配建、代建以下设施：（１）竞得人须在２０２３ＴＤＧＰ０５Ｒ０００６号地块内无偿配建一处建筑面积不少于１０００平方米的社区综合服务设施（含社区警务）、一处建筑面积不少于５００平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不少于６００平方米的室内副食品市场、一处建筑面积不少于２３０平方米的托育服务机构。（２）竞得人须在地块Ｘ内无偿代建教育设施（６班幼儿园，占地面积约０．４５公顷）。

★竞得人应按照国家相关标准，配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运环境卫生设施，并与天桥区城管部门签订监管协议，由天桥区城管部门监督实施。

★最高限价要求：本宗地设定最高限价７．５１７５亿元，网上竞价达到最高限价时，按照“限地价、竞建筑品质”方式出让。

★竞得人应按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。

科技城片区１２街区地块ＤＫＪ１２１７

★竞得人须在本宗地块内提供地上建筑面积约３３７２２平方米的住宅房源定向销售给历下区政府指定的单位，本项目所提供的住宅房源的设计方案、销售、建设进度须接受历下区监督。竞得人须于土地成交后３个工作日内与历下区政府签订监管协议，由历下区政府负责监督实施。逾期未签订协议，竞价结果无效，竞买保证金的２０％不予退还。

★最高限价要求：本宗地设定最高限价４．４５１３亿元，网上竞价达到高限价时，按照“限地价、竞建筑品质”方式出让。

★竞得人应按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。

鹊山龙湖项目地块Ａ－４

★竞得人须无偿配建以下设施：须在地块内配建一处不少于３００平方米的社区卫生服务站、一处建筑面积不少于３００平方米的托育服务机构、一处不少于３５０平方米的社区养老服务设施。

★竞得人须无偿代建地块Ｘ－２教育设施（１５班幼儿园，占地面积约１．２公顷）

★最高限价要求：本宗地设定最高限价１．８２６亿元，网上竞价达到最高限价时，按照“限地价、竞建筑品质”方式出让。

★竞得人应按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。

唐冶片区０３街区唐冶西路以东ＴＹ０３－２地块

★竞得人须参与分摊建设该片区教育设施费用，须出资约６０００万元。竞得人需在签订土地出让合同后３０日内将教育建设资金缴纳历城区政府指定账户，并由历城区政府指定部门组织实施建设。配建教育设施须与首期住宅同步建设、同步投入使用，由教育主管部门负责监督。

★竞得人应按照国家相关标准，配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施，并与历城区城管部门签订监管协议，由历城区城管部门监督实施。

★最高限价要求：本宗地设定最高限价４．２８３亿元，网上竞价达到最高限价时，按照“限地价、竞建筑品质”方式出让。

★竞得人应按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。

济南医学科学中心济齐路北侧、南北三号路东侧商业地块（地上）

城投集团已委托审计公司对该地块截至２０２２年１２月发生的相关建（构）筑物费用进行认定，竞得人须在签订成交确认书后１０日内将审计认定费用约８７９．４６万元一次性支付给济南城市投资集团指定机构（开户人：山东新泉城置业有限公司；开户行：兴业银行济南分行；账号：３７６０１０１００１００６０８３７３），审计认定日之后发生的建设费用以审核机构确认的项目移交截止时间为准。

另外，长清住宅地块及其他商业地块都没有明显限制性条件。