济南一老太过继房产给儿子 被奇葩证明难住

家住经五小纬六的秦老太如今已是75岁高龄，本该安享晚年的她最近却被一纸证明搞得身心俱疲。“我老伴去世了，我想让儿子继承房产，但公证处需要提供我公婆的死亡证明。他们上世纪逃荒到马来西亚，60年代已在国外去世，如今我们去哪里开这份证明呢?”

今年6月，秦老太的老伴去世后，她和两个女儿商量，决定把老伴名下的房子让小儿子继承。“我们准备了家庭成员关系证明，我和女儿也写了放弃继承房产的情况说明。”她说，原本以为手续很容易办理，没想到被一纸证明卡住了。据秦老太称，她和子女从未见过公婆。“上世纪初，二老从国内逃荒到马来西亚，随后加入马来西亚国籍，并养育了七个子女。”她说，上世纪60年代，公婆相继在国外去世。

为了证明生于晚清时期的公公婆婆早已去世，秦老太和儿子几乎跑断腿。他们还联系了远在马来西亚的亲戚，可等了一个多月都没消息。

近日，记者就此事咨询了多家公证处，得到的回复均是“必须开证明”。济南市泉城公证处一工作人员表示，根据《继承法》第十条规定，财产继承的第一顺序是配偶、子女、父母。对于秦老太的儿子来说，他的母亲、姐姐和爷爷奶奶都同意放弃继承，他才能办理过户。如果继承人中有人去世，就需要出具其死亡证明。

律师支招 可另辟蹊径，状告兄弟姐妹

山东齐鲁律师事务所合伙人律师高强称，一般来说，如继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，可选择办理继承权公证，也可以到主要遗产所在地法院通过起诉取得调解书过户。

高强称，秦老太的儿子作为房产继承人之一，可以原告身份起诉其他继承人，即他的两个姐姐。“即使通过诉讼途径，继承人也需要提供证明亲属关系和遗产的基本证据。”他说，秦老太的儿子可以向自己的单位申请，如果单位能根据事实，开具一份“继承人祖父母先于其父亲死亡”的证明并加盖公章，法院根据生活经验法则和当事人陈述，一般可以认定继承人的祖父母早于其父亲死亡。

“如果继承人无争议，法院将出具调解书，秦老太的儿子可以持该文书单方面直接至房产登记部门申请过户，不需要再去公证。”他说。

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