七成城市房价上涨 济南单价万元楼盘又多10多家

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，更多城市房价同比由降转升，同比上涨的32个城市的房价涨幅均比上月有所扩大。

国家统计局投资司高级统计师李皎解读称，政策效果累积显现、前期需求集中释放是商品房量价加快上涨的重要原因。“去年以来，中央陆续出台了降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策，经过去年一年商品房销售市场的温和回升，消费者购房意愿开始被激发，一线城市升温明显，部分二线热点城市销售翻番。”

李皎同时指出，居民住房消费升级是房价上涨的关键因素。“改善性住宅成为拉动增长的主要动力。1-2月份，90平方米以上的大中户型住宅对住宅销量提升的贡献率为76.6%。”

看点
南京、合肥涨幅赶超一线城市
深圳新盘价同比上涨近6成

房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价15个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨57.8%。上海和北京分别以25.1%和14.2%的涨幅紧随其后，南京、广州和厦门的房价同比增幅也超过了10%。目前全国房价的环比涨幅已达近10个月来的峰值。除始终保持上涨的一线城市外，越来越多的二线城市也加入这波房价上涨大潮。其中南京、合肥上月新建商品住宅涨幅明显。南京房价上月环比上涨2.7%，高于北京、广州，位居上月新房价格涨幅第三位。而合肥上月房价涨幅也已超过广州，与北京齐平。

苏州设房价“涨停板”
新房售价一年内涨幅不宜超过12%

苏州的房价在2015年第四季度出现快速拉升，直至今年年初仍在加速上涨。2月份，苏州整体住宅成交均价达到了13428元/平方米，环比上涨5.56%。

18日，苏州市人民政府下发《关于进一步促进苏州市房地产市场稳定健康发展的意见》，总计十条，包括加强土地供应管理、完善商品房预售管理、强化商品房价格管理、建立市场平准房源机制、加强房地产税监管、全面清查金融违法行为、加大市场执法检查力度、提高市场动态监管水平、加强社会舆论引导和加强部门协调联动。

值得一提的是，其中有一条内容规定，“在对外销售时，同批次房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%，同一批次房屋间价格不得调剂使用。同一批次不同类型房屋价格可以区别定价。下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。”也就是说，开发商在一年之内楼盘的涨幅最多只能涨12%。但文件内容并未提及具体实施时间。

声明：以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积