“营改增”新政引扎堆卖房 专家:济南刚需购房仍是主力

问题观察
缴税需首套房声明　个别中介钻空子

你是否除此套房外在省内没有住房了?昨天，记者在涉税咨询辅导区看见，工作人员反复向每一位填表的卖家提问。得到肯定答案后，卖家就需要在《济南市房屋登记信息查询结果证明》中写道：我声明，除此住房外，在山东省内无其他自有家庭住房，并按上手印。

而卖家杨女士在填写证明时却发现，为什么我在省内还有其他房产，但中介却叫我填首套房声明。对这张声明起了疑虑的杨女士当即停下笔来，向身旁的中介问道：我在东营和烟台都是有房的，写这个会不会影响我以后的交易?而中介却不停地催促她你签了就行，不会有影响。见杨女士仍犹豫不决，中介便告诉她，你要不放心就别填，你个人掏钱付了这笔个人所得税，最终杨女士还是在证明中写下了首套房声明。

经过多日来的暗访，记者发现这样的钻空子操作并不是个例。根据济南目前执行的个税缴纳标准，当该套住房为家庭唯一住宅，购买时间超过5年，如果两个条件同时满足可以免缴个人所得税，因此为避免买卖双方为谁缴税而争执，又能尽快促成成交，个别中介便支招卖家隐瞒房产信息。这样填就是冒个险，有时候联网信息查不出来就可以少缴，，一位中介曾向记者透露，如果审核的时候查出来，再补缴就行了。