不动产登记全面实施在即 如何影响楼市走向？

一位济南本地房企营销负责人告诉记者：“不动产登记是老话题了，其对房地产市场特别是房价的影响已经在较长的时间内消化掉了。”

针对近期济南房地产市场出现的交易火爆，房价出现连续上涨，该负责人表示：“相较于北上广深，济南的房地产市场是相对理性的。房价上涨更多的是在国家去库存政策背景下，购房政策条件放宽，公积金、利率等金融门槛降低引导刚需入市的结果。另外，济南市场上购房者首付比例普遍较高，多数是刚需和改善型住房消费，房价上涨幅度也是在相对比较理性的区间。”

记者在南部一个大型楼盘销售中心采访了一位购房者张先生：“现在公积金政策比较宽松，利率也是最低了。我想换个居住环境好一点的大房子，本来想着观察一段时间再出手，现在房价又开始上涨了，就过来看房子了。”

什么是不动产登记?

不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地、海域等多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，按照统一的依据，在统一的登记系统上办理各类不动产登记业务，核发统一的不动产权证书。也就是说，原来登记房产或者土地等东西，需要跑多个部门，而现在办理不动产登记只需要前往最新的不动产登记部门就行了。这样优化了政府部门结构，也节省了民众的时间，提高了办事的效率。

《2016年全省不动产统一登记工作计划》主要内容

2016年全省不动产登记工作总体思路是：紧紧围绕贯彻落实《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、省政府不动产统一登记工作总体部署和全省国土资源工作重点，抓好不动产统一登记制度在基层落地。力争实现：6月底前各设区市市本级和50%以上的市县颁发新证，年底前全省所有市县不动产登记机构有效运转，实现统一登记，颁发新证。

主要工作有：各级不动产登记机构有效运转实现统一登记;推进不动产登记信息化建设工作;健全完善不动产登记权籍调查工作体系;稳妥开展农村不动产登记颁证工作;开展不动产登记颁证示范点建设;做好不动产登记培训工作。