二手房买卖交易流程

银行贷款政策及银行面签双方需提供资料

1、买卖双方基本资料：

（1）身份证明：身份证（含配偶），户口本（含配偶及未成年子女）

（2）婚姻证明：

①单身：无婚姻登记记录证明（户口所在地民政局开3份）

②已婚：结婚证

③离异：离婚证、离婚协议（或法院判决书）、无婚姻登记记录证明

④再婚：离婚证、离婚协议（或法院判决书）、结婚证

2、附加资料：

（1）卖方：房产证、土地证原件

（2）买方为商贷：收入证明、银行半年流水

（3）买方为公积金或组合贷款：公积金缴存证明、银行半年流水（若配偶有公积金也需提供一份）

三、过户所需资料

1、卖方：

（1）身份证（核对原件收复印件）

（2）户口本（核对原件收复印件）

（3）结婚证（核对原件收复印件）

（4）离婚证和离婚协议书（核对原件收复印件）

（5）单身证明3份（带照片复印后盖章的都行只收原件）

（6）初婚证明（若房子是婚前购买则要去民政局打婚姻流水）

（7）房产证原件（收原件及图纸复印件2份）

（8）土地证原件（核对原件收复印件）

（9）不予回购证明（经济适用房满5年方可上市交易，政府不予回购，可在房地局领取）

注：若该房产涉及到上任婚姻或其他人则需先到房地局办析产手续后才能交易（所需资料：身份证、房产证、离婚证、离婚协议书等）

2、买方：

（1）身份证（核对原件收复印件）

（2）户口本（核对原件收复印件）

（3）结婚证（核对原件收复印件）

（4）单身证明3份（带照片复印后盖章的都行只收原件）