毛大庆：房子不再是房子 实体经济被房地产大败

优客工厂毛大庆在中国企业家俱乐部主办的中国绿公司年会上,毛大庆谈起房地产与实体经济之争,在他看来,房地产与实体经济之争经历了三个阶段:第一个阶段是1999年至2007年,中国经济刚起步,房地产毫无泡沫,没有金融功能;第二个阶段是2008年至2014年,国家拿钱救实体经济,资金却流向了房地产,176份四部委以上的文件没能扭转局势,房地产问题的根源在此埋下;第三个阶段是2015年至2016年,房子不再是房子,实体经济被房地产大败。毛大庆认为以房地产“堆出一个虚拟缥缈的GDP”毫无意义,而这碗毒药越喝经济发展之路越难走。

毛大庆谈租赁经济:目前的模式只是冰山一角

在中国绿公司年会上,毛大庆表示,房地产的竞争方式已从竞争土地变成竞争房子,“用户对产权没有太大诉求,对使用权有很大诉求”,而目前租赁经纪所涉及的模式,仅是租赁经济的冰山一角。“共享办公、共享会议、共享教育,统称为内容资产,这种运营模式能存活主要是因为有用户”,毛大庆认为,按照中国的人口结构,1966年到1974年一代的消费群已经透支了下一代的购买需要,用房子的人变了,毛大庆以ofo联合创始人张巳丁为例,“买房子不是他的第一需求,创业才是”。