买房如何选楼层？哪些楼层不能选？

买房什么楼层好，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光、噪音、保温性及楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。

买房除看地段、户型、价格、学区等因素外，楼层选定也是很重要的一个因素，而影响楼层优劣的因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、通风、采光、噪音、保温性及价格等因素。一般需要根据个人世纪需求具体分析。

一、楼层优劣因素分析：

1.采光

阳光是每个生命不可或缺的元素，而居室内的阳光照射时间及范围关系到每个人的身心健康。北半球光照时间冬天较短，所以在选购房子时，要把冬季采光考虑在内。影响采光的因素有楼层高度，楼间距及门窗的大小和户型布局等，需要总额和考虑。

2.噪音

低楼层及沿街房噪音较大，如果个人喜欢居住静谧，还是要选购小区靠内侧点或者偏离主干道的房源。电梯便利的话，高楼层也是很好的选择。

3.扬尘

北方城市普遍尘土较多，城市扬尘一般高度在22至30米之间，扬尘区为8-12层，就济南而言，尘土较多，建议纱窗装好，住高层。

4.视野

在窗前喝一杯茶，看看书或者看看窗外的景色，心情更加惬意。好视野能带来好心情，在高层楼居多的小区，高楼层视野开阔。
多层楼则不局限，三四层恰好能看到窗外的树叶，也是很好的风景。

5.家庭成员

如果是年轻家庭，高低楼层都可以选择。如果有父母双亲，有电梯的楼盘也不建议选购太高楼层，万一电梯故障，老人家下楼不方便。