国家发改委通报26起典型案例 个别房企玩猫腻遭查处

国家发改委有关负责人近日表示，检查发现，部分房地产企业未严格遵守《商品房销售明码标价规定》，侵害了消费者的合法权益，价格主管部门依法给予了处罚。国家发改委网站近日将26起案例予以通报。

2016年11月份，国家发展改革委与住房城乡建设部联合印发《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》，在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查。

此次通报的26起案例中，涉及房地产开发企业的案例有23起，包括未明码标价的，如海南万宁润发房地产开发有限公司销售的“石梅山庄”楼盘，在销售现场没有对商品房明码标价。未在醒目位置明码标价的还有四川万霖房产开发公司“凤凰城”楼盘，该售楼部房源价格标示在收费处办公室内，未在交易场所醒目位置标示。未按规定实行“一套一标”的，如苏州恒力置业有限公司在销售“苏州湾景苑”7-9#（东区）楼盘过程中，未按规定对318套房源实行“一套一标”。未按规定标示销售状态的，如和美（上海）房地产开发有限公司在销售“融信置鼎雅苑”时，未按规定在售楼现场标示商品房销售状态。明码标价信息不全的，如深圳市华佳业房地产开发有限公司在销售“华业玫瑰四季二期馨园”楼盘时，未标示折扣条件与折扣比例、土地使用年限、容积率、绿化率、车位配比率等与价格密切相关的细目。

此外，还通报了3起涉及房地产中介公司的案例，均是未公示收费项目名称及标准或未在交易场所公示收费标准。

价格主管部门对上述违法行为罚款共计约163万元。国家发展改革委表示，公开曝光上述典型案例，目的是提醒所有商品房经营者应当严格遵守《商品房销售明码标价规定》，提高价格自律意识。国家发展改革委强调，商品房经营者在明码标价上要做到四个“必须”：一是必须在商品房交易场所醒目位置明码标价；二是必须实行“一套一标”；三是必须准确标示每套商品房的销售状态；四是必须全面、规范标示销售价格、收费及相关细目。国家发展改革委要求，各级价格主管部门要充分发挥12358价格监管平台作用，严厉查处不明码标价、标价不规范行为，营造公开、透明的房地产市场交易环境。

近一段时间以来，住房城乡建设部门持续整治市场秩序。从去年至今，住建部连续多次通报违规房企，各地住建部门也加大了对违规房企和房地产中介公司的整治力度。此次价格主管部门对部分房地产企业违反明码标价规定予以查处，再次表明了多部门形成合力，整治房企违规行为的决心。