和平大院因道路施工致延期交房 开发商称不负赔偿责任

7日,有市民向本报反映,所购买的和平大院住房因道路施工原因而将延期交房,开发商不承担任何的赔偿责任,受此影响的两栋楼250余名业主对此表示不满。对此,和平大院营销中心工作人员表示,七里山道路施工导致物料车无法进出项目施工现场,项目的施工建设只能暂时停工。而业主在购房时所签订的合同中明确提出,因遇不可抗力因素导致延期交房的,开发商不承担任何赔偿责任。

业主反映:

收到开发商延期交房通知

最近,和平大院4号楼的上百名业主有点郁闷。朱桢(化名)是其中业主之一。2016年9月底,朱桢从和平大院小区4号楼购买了一套住房,按照与开发商所签订的合同,4号楼所有住房在2018年6月底正式交房。不过,朱桢近日突然收到了开发商发给业主的一份告知函,称和平大院3号楼和4号楼两栋住宅要延期交房。

朱桢所收到的告知函显示:因七里山西路瓶颈路段于4月22日起正式封闭施工,导致和平大院的施工材料、混凝土、大型施工车辆无法运抵进入和平大院项目的施工现场,影响了施工工程进度,进而影响了3号楼和4号楼的交房时间,其具体交房时间将根据七里山西路道路的施工时间据实往后顺延。而因本次延期交房属不可抗力因素导致,开发商对这次延期交房不负赔偿责任。

“这交房时间说延期就延期了,我们的损失到底该由谁来承担?”朱桢对此次开发商的延期交房感到不满。

记者探访:

一栋楼已封顶　一栋楼停工

7日上午,记者来到位于七里山西路的和平大院项目建设工地。记者发现,因七里山西路道路施工,七里山道路北头已经全部封闭,记者只能绕路七里山中路自转七里山西路,才能到达和平大院项目工地。而以和平大院项目工地为界,向南方向的七里山西路也已经全部封闭,仅留出一条人行通道允许行人通过。

进出和平大院项目工地的大门已经紧锁。记者在门外看到,其中的三号住宅楼已经完成封顶,而位于三号楼东侧的四号楼,则已基本处于停工的状态。

工地上的一位工作人员告诉记者,目前三号住宅楼已经完成封顶,工人们正在对墙体进行保温层和内部项目的施工。而因道路施工的原因,四号楼则已基本停工。“3号楼应该明年7月份就能够交房了,4号楼因为修路大车没法运送物料,现在没法进行正常施工。”

随后,记者来到了和平大院营销中心。一工作人员告诉记者,“因为四号楼是装配式的住宅,运输这些房屋配件的大车没法进来,所以就停工了。”

开发商回应:

不可抗力因素不在赔偿范围

在和平大院营销中心的柜台上,记者看到一摞发放给业主的告知函。一工作人员告诉记者,在5月3日已经向3号楼和4号楼的业主发放了相关的告知函,并就延期交房一事向业主做了详细的说明。

“我们跟业主所签订的合同中,其中一条明确表示如果遇到不可抗力因素导致延期交房的,我们不承担业主的任何损失。”该工作人员表示,“现在遇到了市政道路施工问题,我们本身也受到了损失,这是政府政策的原因导致无法正常施工和保证正常交房的,所以这就是不可抗力的因素。”该工作人员告诉记者,至于具体的交房延期时间,目前尚未明确。

市中市政局:

道路工程确保7月底完工

对于因市政道路施工问题而影响和平大院项目建设问题,记者联系到了市中区市政局的一位相关负责人。该负责人表示,目前七里山西路正在进行地下管线建设,整个市政道路工程将确保在7月底前完工。