“4·19”最严调控后首拍 济南长清3宗居住地花落谁家?
2017-05-15 09:17:26 来源: 济南房地产网
5月15日济南将迎来8宗土地的交易,全部位于长清区。其中5宗属于工业用地,3宗住宅用地,早在挂牌截止前三天,三地块下都已有8-9家企业报价。此次土拍备受关注,因为这是4.19新政出台后的首次土拍,被称为济南史上最严土拍。根据4.19新政,土地拍卖如果溢价超过100%,就要主体结构完工后才能卖房;溢价超过150%,就要竣工验收后才能卖房。
4.19新政关于土拍的规定:
三宗住宅用地详情:
2017-G035与2017-G036属于联合出让,面积共95535㎡。
2017-G035属于长清区文昌街道办事处海子洼金牛街南侧D-2地块,面积51141㎡,起拍价12273.84万元。地上容积率为1.0-1.4之间,建筑密度24%以下。根据要求,须处理好与南侧山体的空间景观关系,并于地块内规划宽度不小于50米的观山景观廊。
2017-G036为长清区文昌街道办事处海子洼金牛街南侧D-3地块,面积44394㎡ ,起拍价10654.56万元、容积率1.0-1.4之间,建筑密度24%以下。
2017-G34地块位于长清区文昌街道办事处大柿子园村。
地块范围:东至:规划道路,南至:规划道路,西至:规划道路,北至:大柿子园村
出让面积:58029 平方米
规划容积率:1.6≤地上≤2.0,地下≤0.9
绿地率:≥35%
规划要点: 停车率≥80%。规划住宅为高层。住宅建筑日照标准、日照间距须符合有关规定要求。须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施(其中须包括公厕及一处建筑面积不少于 1200 平方米的室内副食品市场)等设施。高压走廊保护线范围内用地须待高压线迁移后实施。
目前三宗土地均已拍卖结束,2017-G34地块楼面价3909.07元/平米,溢价率189.56%,2017-G35与2017-G36两个地块楼面价4794.68元/平米,溢价率179.69%。
2017-G34地块出价情况:
2017-G35与2017-G36地块出价情况:
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