济南公积金贷款最常见的12个问题 新政调整后你得知道

随着济南限购政策的发布，公积金再一次收紧了贷款和提取规定，从首付、贷款认定等方面作出新的规定，如何在济南完成公积金贷款?现在的贷款政策是怎样的?记者采访了济南住房公积金工作人员，将贷款最常见的12个问题梳理总结，公积金贷款过程中遇到任何问题，一查便知。

●济南目前有哪些银行可以办理住房公积金贷款?

目前，公积金中心委托工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行、中信银行、浦发银行、光大银行、齐鲁银行、华夏银行、民生银行、平安银行共14家银行办理住房公积金贷款业务。

●申请住房公积金贷款需要什么条件?

通俗地讲就是有还款能力，信用好，公积金缴存符合贷款要求，有正规的购房合同，按要求付足了首付等。

其中，还要同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

●申请住房公积金贷款应提供哪些材料?

个人住房公积金贷款申请审批表;公积金缴存明细;个人住房公积金贷款面谈笔录;身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;婚姻状况证明;网签合同或协议、评估机构出具的房地产评估报告书;存量房(二手房)卖方身份证及未办理过户前的房产证复印件;借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;个人信用报告;家庭房产查询证明;公积金中心要求借款人提供的其他材料。

看到这么多，别急，有些材料银行或中介会为你准备好的。

●住房公积金贷款额度如何确定?

两人及以上家庭最高可贷款额度为60万元(平阴、济阳、商河最高可贷款额度为50万元);一人最高可贷款额度为30万元(平阴、济阳、商河最高为25万元)。

住房公积金贷款额度不高于按以下两个公式计算的最高额度：公式一：住房公积金贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15;公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度，其中借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月正常缴存平均数)×12个月×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数。

借款人家庭按两种计算公式计算的可贷款额度均不足10万元的，可贷款额度按10万元确定。