门市创业 如何选择适合的铺子
——济南龙湖·春江郦城建面约30—210㎡临街旺铺 不容错过
2017-05-24 15:33:48 来源: 济南房地产网
目前在市场上,大盘社区拥有数量多且稳定的客户,商铺的经营回报率相对较高,投资风险也相对较小,底商产品越来越得到创业者的青睐。不过有很多创业者在选择商铺产品时犯了难,究竟应该怎样选择适合自己的商铺呢?
选择合适的业态
底商创业,往往会因为目的直接而忽略重点,选核心区固然重要,但在此之前首先要决定的是经营何种业态,一般来说,餐饮、娱乐、修理等生活必须的行业在人口密集的居住区很受欢迎,不过特定的顾客群体对于业种、业态的需求还是比较特殊的,比如医院附近药店就比较多,学校附近文具店就比较多,我们创业最好提前做好考察,考虑需求的同时避免同行业竞争过于激烈等问题。
选择适合的商圈
一种是醇熟的核心商圈,一种是具备发展空间的潜力商圈。商业中心,相对成熟,有强大的蓄客力,客流稳定,可以利用其强大的蓄客效应,带动自身发展,但相对应的铺面价格或租金也比较高;而处于发展阶段的潜力商圈,底商的价格首先要比成熟商圈低,还具备着很大的发展空间,同时很重要的一点是在新商圈中的底商比较容易树立形象,形成稳定的客户群体。
选择优秀的开发商
选择底商,除了地段和价格,还有一点非常重要,就是开发商的资质,如果是具备优秀的资质的品牌开发商,首先能够保证底商产品的质量和交房时间,其次品牌开发商的商业眼光和投资选择更加可信,利用品牌开发商借力而行,容易选择更加适合商业发展的区域;另外,开发商的品牌信赖度能够保证社区的入住率,变相地为商铺吸引了大批潜在客群。
龙湖·春江郦城商铺周边十二年一贯制学校、山东建筑大学、山东体育学院等强大客源环绕,万余固定住户,资金实力相对较高,催生了高端消费市场,加之不限购、不限贷,70年产权等,让投资更具保障。建面约60—210㎡任意组合空间,大开间短进深,使用方便,临街商铺,吸客能力高,业态安排自由,轻轻松松完成创业做老板的梦想。
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济南龙湖·春江郦城建面约60—210㎡东城临街旺铺
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