目前在市场上，大盘社区拥有数量多且稳定的客户，商铺的经营回报率相对较高，投资风险也相对较小，底商产品越来越得到创业者的青睐。不过有很多创业者在选择商铺产品时犯了难，究竟应该怎样选择适合自己的商铺呢？

选择合适的业态

底商创业，往往会因为目的直接而忽略重点，选核心区固然重要，但在此之前首先要决定的是经营何种业态，一般来说，餐饮、娱乐、修理等生活必须的行业在人口密集的居住区很受欢迎，不过特定的顾客群体对于业种、业态的需求还是比较特殊的，比如医院附近药店就比较多，学校附近文具店就比较多，我们创业最好提前做好考察，考虑需求的同时避免同行业竞争过于激烈等问题。

选择适合的商圈

一种是醇熟的核心商圈，一种是具备发展空间的潜力商圈。商业中心，相对成熟，有强大的蓄客力，客流稳定，可以利用其强大的蓄客效应，带动自身发展，但相对应的铺面价格或租金也比较高；而处于发展阶段的潜力商圈，底商的价格首先要比成熟商圈低，还具备着很大的发展空间，同时很重要的一点是在新商圈中的底商比较容易树立形象，形成稳定的客户群体。

选择优秀的开发商

选择底商，除了地段和价格，还有一点非常重要，就是开发商的资质，如果是具备优秀的资质的品牌开发商，首先能够保证底商产品的质量和交房时间，其次品牌开发商的商业眼光和投资选择更加可信，利用品牌开发商借力而行，容易选择更加适合商业发展的区域；另外，开发商的品牌信赖度能够保证社区的入住率，变相地为商铺吸引了大批潜在客群。

 

龙湖·春江郦城商铺周边十二年一贯制学校、山东建筑大学、山东体育学院等强大客源环绕，万余固定住户，资金实力相对较高，催生了高端消费市场，加之不限购、不限贷，70年产权等，让投资更具保障。建面约60—210㎡任意组合空间，大开间短进深，使用方便，临街商铺，吸客能力高，业态安排自由，轻轻松松完成创业做老板的梦想。

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