如果房价大跌银行会不会收走房子？ 真相就藏在贷款合同里

在实际申请按揭贷款的时候，跟银行签订的贷款合同中会明确规定抵押物价值减少、贷款人违约等情况，通常的条款是：

抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”

所以，从合同法的角度看，你贷款买的房子会不会被银行收走，重点是要看合同中是怎么规定的，然后才会根据遇到的问题，银行跟贷款人会协议解决方案。万不得已才会收房子，由于银行跟贷款人有借贷跟抵押两层关系，就算是银行收走了房子，欠银行的钱还是得照样还，于是就出现了买房人的房子被收走的担忧。

就算是房价真的下跌了，除非是你真没眼光买了不值钱的房，去年开始，很多城市房价出现阶段性上涨，有的年涨幅达到30%，算上首付的3成，再加上涨得这3成，房价跌一半，你抵押的房子价值仍然足以抵消贷款额度。再说了，房子的装修等其他额外投入也算是成本之一呢，如果这是你唯一的房子，多数人应该都会想办法还贷款，不会让银行收走房子吧？

最后融360房贷君在这提醒大家一下，要格外留意贷款合同中关于还款、违约的规定，保证按时还款，要知道，银行收走房子的事轻易不会发生在守约的好公民身上。