唐冶新区配套升级 首创奥特莱斯明年下半年开业

海那城奥特莱斯、高新东区百联奥特莱斯、首创奥特莱斯……短短两年时间，济南迎来了三座奥特莱斯入驻。近日，记者获悉，位于唐冶片区的首创奥特莱斯预计将于2018年下半年开业，有望成为济南东部首家奥特莱斯。

首创奥特莱斯或为唐冶新区带来新型现代商业模式

去年6月底，上海钜礐投资管理有限公司与首创钜大奥莱管理有限公司联合拍下了位于济南市历城区唐冶新区唐冶山东侧B地块约172亩土地。根据土地出让方要求，供地后一年内开工建设，三年内建设完毕。去年8月底，首创奥特莱斯济南项目与济南市历城区政府正式签约。今年5月份，首创奥特莱斯济南项目体验中心正式开放，项目也已经开始动工。

根据公开资料，首创钜大在唐冶项目的开发业态主要为奥特莱斯，初步预计总投资金额约10亿元，将采用欧洲风情小镇的形式，引进国际一线品牌入驻，以奥特莱斯名品折扣店为核心，整合济南地区的其他商业资源，配置高品质购物、娱乐、餐饮等业态，形成高端体验感的新型现代商业模式。

众所周知，唐冶片区目前商业配套匮乏，虽然规划有鲁商凤凰广场等商业地产项目，但都处于起步阶段，尚未建设完成。

首创奥特莱斯济南项目工作人员介绍，公司选择落户唐冶，正是看中了片区未来的发展前景与区位优势。首创奥特莱斯入驻唐冶，在完善区域商业配套，体现区域配套价值的同时，也是对片区的生活业态的良好补充。

济南首创奥特莱斯展示中心

济南首创奥特莱斯规模全国最大

首创奥特莱斯济南项目工作人员告诉记者，根据公司“五年二十城”的发展规划，位于唐冶片区的首创奥特莱斯是首创钜大布局山东的第一座首创奥特莱斯，也是全国第十一座首创奥特莱斯。项目将采用70%自持+30%销售的模式，预计济南主力店的建设面积约13万平米，配套面积约5.4万平米，地上地下车位近3000个。

预计首创奥特莱斯项目开业后，将为唐冶新区服务业带来先进的经营理念和全新的运作模式。同时，首创奥特莱斯项目落地唐冶新区，将丰富和提升片区乃至济南的商业功能，提升唐冶的区域地位，带动该区域的经济与文化发展。

凭借自己的国企品牌实力，一座面积18万平米的意大利风情游购小镇将在唐冶新区平地而起，汇集数百家国际知名品牌折扣店，为济南带来不一样的奥特莱斯购物体验。

东部两家奥特莱斯落地，在竞争中寻找差异化服务

在首创奥特莱斯落户唐冶新区的同时，另外一家国内知名的百联奥特莱斯也已经落户济南高新东区。

位于高新东区的百联奥特莱斯占地250亩,将由百联集团独自设计、打造。济南百联商业管理有限公司总经理王逸在接受记者采访时曾透露，与海纳城奥特莱斯相比，高新东区的百联奥特莱斯入驻品牌将会更多,辐射范围也将更广,保证东部的市民享受到奥特莱斯所带来的折扣。

合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明认为，奥特莱斯作为经过市场检验的业态，发展活力和市场前景毋庸置疑。足够规模的中等收入群体和足够支持的品牌资源是奥特莱斯的核心支持条件，济南都市圈的消费基数足以支撑未来的奥莱发展。具体到济南奥特莱斯项目的运营前景，则主要取决于品牌资源的导入。

“竞争不可避免，我们将在品牌、体验、服务方面进行差异化竞争。”首创奥特莱斯济南项目有关人员透露，受益于首创钜大奥莱管理有限公司“五年二十城”的发展利好，首创多个奥特莱斯落地城市的品牌引进也在同步进行。预计今年下半年，济南项目将会召开品牌招商与发布会，公布部分已引近的落地品牌。整个项目预计将于2018年下半年开业。

据了解，首创奥特莱斯济南项目的配套商业销售部分将于下半年面市，价格预计将与周边住宅底商的相当。

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2013年11月，首创置业股份有限公司联合北京首都创业集团有限公司控股钜大国际控股有限公司;2015年3月，钜大国际正式更名为首创钜大有限公司。首创钜大战略定位为首创置业旗下以奥特莱斯为核心业务的商业地产旗舰平台。

首创钜大亦凭借奥莱项目开发及运营管理经验，发挥精准选址、快速落位的优势能力，快速抢占市场，成功完成13个目标城市的战略布局，建立先发优势和规模优势。秉持“成为中国最大的奥特莱斯综合营运商”的企业愿景，首创钜大制定了“五年二十城”的发展战略，预计到2020年，首创钜大将持有/管理20个开业奥莱项目，全面覆盖一二线城市和消费热点城市。

2016年，首创钜大获得国际重量级资本的青睐，成功引入远洋集团和KKR作为其战略股东，公司治理更加规范和专业化，快速提升了公司在全球资本市场和商业领域的知名度，增强了公司对接国际领先商业资源的能力。

作为国内唯一一家以奥特莱斯为核心主业的上市公司，首创钜大围绕消费者体验和品牌商价值两大核心，以精细化管理为突破口，快速提升公司在产品标准化、品牌组合、大数据、客户体验、业态组合等多方面的资源整合能力和精益运营水平，实现了系统化快速复制扩张，持续提升了整体竞争能力。