北京一开发商"断供" 投资人千万置业仅用5个月被查封

2013年，位于北京亦庄的西曼国际高科技产业园在建设时，曾因集资建房引发关注，如今，该产业园因为欠贷而被法院查封。就在该产业园的房产土地面临被拍卖，用以偿还银行贷款时，当年出资1850万元购买了该产业园8号楼的服装企业主孙先生提起执行异议，要求解除查封，确认自己对房屋的所有权。

昨天，大兴法院开庭审理了此案。与孙先生有着类似遭遇的其他11位投资人均提出了相同的诉讼请求。

千万置业仅用5个月后被查封

59岁的孙先生是一名服装企业主，他花了1850万在西曼产业园购置的办公楼，仅仅使用了5个月，便被法院查封。

孙先生介绍说，2013年10月27日，他与北京西曼国际服饰有限公司签订《股权投资协议书》。双方约定，西曼公司将其开发的、位于亦庄地区的西曼国际高科技产业园所有的D区8号楼房产转让给孙先生，房屋总价为1850万元。也就是说，这份名为股权投资的协议，实际是一份房产转让协议。

由于该产业园属于工业用地，按照国家规定，在销售时无法分割办理产权，因此协议中还约定，孙先生的企业在北京经济技术开发区注册、并且在西曼亦庄国际高科技产业园合法营业满1年后，西曼公司为孙先生的企业办理产权分割。

在涉案房产取得了所有竣工验收手续后，孙先生依约于2015年6月30日向西曼公司付了涉案房产的全部价款及其他相关费用。2015年7月1日，西曼公司将涉案房产交付给孙先生，孙先生对房产进行了装修，准备作为新的办公地点使用。

但仅仅几个月后，2015年12月孙先生在园区内的房产被法院查封。与孙先生有相同遭遇的，还有出资购房的园区内几十家服装企业业主。

根据媒体报道，2010年北京市政府出台《北京市促进设计产业发展指导意见》，其中大兴区明确被列为首都工业设计重点发展区域。2011年1月25日，“中国(大兴)工业设计产业基地”正式揭牌。2011年，北京西曼国际服饰有限公司以拍卖的方式在北京亦庄经济开发区拿下一片221亩的工业用地，力图打造一个国际化的高科技设计产业园，2013年，该产业园被列入北京经济开发区“一谷五园”区域发展规划之中，被媒体称为“中国设计瑰谷”。

但是“设计瑰谷”产业园内的房屋和土地产权，却因为集资建房与抵押贷款的并行，惹来一系列纠纷。12名园区投资人提出执行异议的案件昨天在大兴法院开庭审理。