房产遗嘱做了公正也得不到房子？不懂这些小心官司缠身

提示：对于公正遗嘱，由于遗嘱内容被了公证处证明过，遗嘱人（小张父亲）想要撤销或者变更的话，需要亲自到办理该遗嘱公证的公证处提出申请；因紧急情况或其他特殊原因不能到原公证处申请的，也可到就近的公证处提出申请，或请原公证处派公证员到其住地办理。申请时，遗嘱人应当提供身份证件、遗嘱所涉及的财产凭证和需要变更或撤销的遗嘱公证书，讲明变更或撤销该公证遗嘱的原因和理由。

总结起来，法院在判决时，判定遗嘱是否合法有效， 主要根据以下几点：

1、遗嘱人是否有遗嘱能力，也就是说，遗嘱上的内容是不是小张父亲的真实意思表达，如果小张父亲是无民事行为能力人（比如精神病人、老年痴呆）、限制民事行为能力人（不能完全辨别自己行为的病人，时而清醒时而糊涂），最好找一位律师作为法定代理人帮助他处理立遗嘱等各项事务。

2、见证人不能是这几类人：无民事行为能力人（比如精神病人、老年痴呆）、限制民事行为能力人（不能完全辨别自己行为的病人，时而清醒时而糊涂），也不能是有利害关系的人，小张、小张姐姐都不能是见证人。

3、公正过的遗嘱法律效力高于其他遗嘱。

4、当设立的多份遗嘱有冲突时，以最后的遗嘱为准。

5、遗嘱应该为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

6 、没有遗嘱的，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议（小张父亲的侄女照顾小张父亲，尽到赡养义务）的，按照协议办理。

对于遗嘱房产的分配，融360房贷君建议，最好是大家能心平气和的坐在一起商量，兄弟姐妹对簿公堂的情况是最不应该发生的，家和万事兴，希望大家不要因为房产继承问题伤了感情。