五月全国房价刚刚出炉！济南房价已经这样了……

涨涨涨！涨涨涨！

买房人最关心的

莫过于房价的涨跌

只是当生活君看到

济南的房价走势时

心情真的无法言喻

19日上午

国家统计局公布了

2017年5月70个大众城市

新建住宅价格指数

从省内看

济南、青岛、烟台、济宁四市

新房价格环比涨幅上升

省城房价连续仨月环比微涨

1

济南楼市限购“微松绑” 涨势回升

5月18日，济南市出台关于“4.19限购令”的进一步补充说明，其中规定本科及以上学历购房者交足半年社保就可享受本地购房政策。这一政策被看做是限购的“微松绑”，对刚需一族无疑是一大利好。整个5月济南新建住宅价格指数的环比涨幅回升至0.5%，比4月环比涨幅高0.1%。

2

库存低，济南可售房源不足

从成交量来看,4月份济南住宅网签了8400多套，相比去年的12481套,同比下跌大约32%,日均网签量仅约为280套,有时单日网签数据只有几十套。而在5月份,住宅成交了4613套，相比去年的住宅成交了12352套,同比下跌大约62%，日均网签量仅约为148套。

据业内人士介绍,之所以出现这种现象,是因为受到当前限购影响,各楼盘施工需要建到12层以上才能申请预售证,因此不少楼盘可拿出的房源有限。另一方面,去年各楼盘因为出货量大,目前库存很低,再加上土地储备没有及时跟上,因此导致供应量紧张,各楼盘可售房源不足。

但业内人士也认为,今年下半年将有一大批新房源入市,有可能会缓解这种情况,但具体销售状况还不好预计。

3

“四限”之下青岛楼市涨势逆袭

从3月开始，青岛接连出台了3轮房地产调控新政：外地人以及社保不满12个月的来青工作者不具备买房资格；二手房取得房产证两年才可以上市交易；楼盘项目售价不得高于去年最高月份均价等。6月初各大银行又开始陆续执行首套房基准利率，取消优惠，甚至有的银行首套房贷利率上浮1.1倍，银行房贷额度也渐趋紧张，综合来看，如今的青岛楼市“四限”时代已经来临。

受调控影响，5月份青岛新房、二手房成交量已经出现了“双降”，但是新建住宅价格指数环比涨幅仍然攀升至0.4%，比4月环比涨幅高0.1%。二手住宅价格指数环比涨幅为1%，比4月环比涨幅下降0.3%。