炒房者自述：这件事情不解决 我们房价还会重涨上去

今年对楼市的调整的确比以往更奏效，包括一线城市在内的很多城市的楼市都出现了些许松动，房子好像真的要下来了。

对于购房者来说，很多人都发现一个尴尬的现实，当我在坚持不买房的时候，其他人却抢跑了。一部分人暗地里去买房，他们提前托底，是导致楼市半空转头向上的重要原因之一。

很多刚需对这样的事愤懑不已，因为他们在那里坚持，一小部分人因为财力更好，却买到了比之前便宜的房子，最后大部分刚需成了垫脚石。

我们称这种现象叫“截胡”，为什么会出现这种现象呢，买卖自由，你可以从道德上要求大家跟你一块坚持不买房，等开发商扛不住了便宜卖房，但问题是，钱袋子才是关键，钱袋子是握在别人手中，他们觉得买房时机到了，又怎么会跟你们继续保持一致呢。

预期的分化，购买力的不等，房源供不应求，是楼市反反复复的三个重要原因。

而导致楼市反反复复的重要原因就是规则的反反复复：今天不能买，明天不能卖，后天又解除。

观察君认为，要解决楼市反反复复的问题，统一预期则更为关键。

按照我的理解，统一预期首先就要消除“抢着上车”的观念，一旦这种观念被消除，购房者的预期将会回归常态，大家买房会跟着自己的需求来，购买力来。而不是像现在这样，自己买不起房，拉上爸爸妈妈，甚至丈人丈母娘一块凑首付，供一套房子，最后说不定还会因为写谁的名字而闹分手。

我需要房子，正好又买得起，这是一种很舒服的状态，但现在，大部分人买房基本上都是一种拧巴的状态。谁敢说现在不买房的人，心里没有都在憋着呢，口子稍微开一点点，又要 “抢着上车”了？

拧巴的现象还有很多，买车也是如此，车牌子既然稀缺了，那么大家自然要去争，没人管自己到底需不需要一辆车，也没有人管公共交通是否便利，他们只会看到一点，车牌子不好搞，要去排队，中了就赶紧买一辆，买完一辆接着摇第二辆，直到额满为止。这不是真正的用车需求，而是占坑需求，抢着上车的需求。