“傲娇”楼盘拒绝公积金贷款咋办?将加强拒贷处罚力度

房子好卖，南宁的一些楼盘开始“傲娇”起来。日前，南宁新闻综合频道播出的第四期《向人民承诺——电视问政》节目反映称，有部分楼盘拒绝买房人使用公积金贷款。昨日，南宁市公积金管理中心根据近期群众投诉举报线索，由贷款服务部、法规科组成行政执法调查小组，来到位于南宁市五象新区的某商品房销售现场，依法依规对楼盘销售人员进行询问调查，并开展相关政策宣传。

记者跟随调查组走访发现，多家楼盘对公积金贷款说“不”。为此，业内人士告诉记者，公积金贷款是一项惠民政策，在购房贷款中作为必选项，而不是备选项，建议管理部门应加大缴存监管和拒贷处罚力度，以保证购房者特别是刚需族能享受到公积金贷款的“润泽”。

刚需一族碰壁 楼盘拒绝公积金贷款买房

“明明是刚需一族买房，应该可以享受公积金贷款政策的，一些楼盘竟拒绝公积金贷款，要知道商业贷款比公积金贷款利率高很多。”有市民投诉称。昨日上午，记者跟随行政执法小组来到五象新区某楼盘。虽然并非双休日，但售楼处人气依旧火爆。“公积金贷款利率是多少？”记者向销售人员询问。“我们楼盘不接受公积金贷款，只有一次性付款和商业贷款。”

随后，行政执法小组来到凤岭南某楼盘调查。该楼盘虽然表示可以使用公积金贷款，但是不建议使用。“我们现在的高层基本上都是在30层以上，公积金贷款要等到房子封顶拿了预售证之后才能放款，算下来，至少要一年以上，我们不可能等那么久。何况房子现在不愁卖。”该楼盘置业顾问直白地说，“而且公积金贷款额度最高才60万元，我们现在一套房子总价至少180万元，使用公积金贷款首付也要120多万元，这样购房者的压力更大。所以很多人都自愿放弃了公积金贷款。”

新房销售模式并未改变，同样是预售，为何今年公积金贷款购房四面受阻？“公积金贷款要等封顶才能放款，势必会影响开发商的现金流。在楼市火爆的背景下，即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去，谁还愿意等？”南宁一家房企营销经理道出了其中的真相。

管理部门回应 额度不紧张，房子封顶是放贷的条件

部分楼盘拒绝使用公积金贷款，是不是由于公积金额度太紧张？南宁市公积金管理中心贷款服务部负责人告诉记者：“年初时，我们额度确实有些紧张，最长的放贷时间可能要等半年。但现在情况已经好转，从4月份起已经取消轮候制度，凡符合放款条件的均已经发放贷款。”