万达一口气拿下济南16块地 总面积99.71万平方米

今天，鲁网记者从济南市国土局官网获悉，大连万达商业地产股份有限公司（下称万达）日前以66.75亿元获得位于港沟镇的16宗地块。中标信息显示，万达此次拿到的16宗地块用地面积为99.71万平方米。去年8月，万达与济南签订文旅城项目合作协议，选址历城区港沟镇潘庄、田庄，彼时万达宣称该项目预计总投资630亿元，其中文体旅游部分投资260亿元。

有媒体根据其用地规划条件计算，在万达拿下的地块中，有11宗为居住地块，总用地面积达72.34公顷，约占其总拿地面积的73%，平均拿地楼面价在2800元/平方米左右。

有媒体注意到，近期万达文旅城拿地频频。其拿地特点为：先与政府签订数百亿元的文旅城开发协议后，再以底价购买数十万平方米的土地资产包，其中宅地占比可观且价格低廉。

一位熟悉万达模式的业内人士认为，万达文旅城和万达广场的模式较为类似，都是通过销售配套住宅提供其他项目的启动资金。但文旅城启动资金动辄几百亿，开发门槛更高，“政府定向供地更方便”。