第一家托管撤了第二家不靠谱绿城金融中心成烫手山芋

“我当初买这里的高价公寓,就是看到售楼处宣传年收益率7%-10%,说有酒店签约托管,回报高,而且稳定。感觉这个投资还可以,在这里买房的,多数跟我的想法差不多。”后来于先生接到开发商即绿城旗下的山东财富纵横置业有限公司的通知,济南艾姆克丝酒店管理有限公司撤了。

“眼看快交房了,我这托管合同成了废纸!”于先生说,本指望这两套房每个月有13000多元的收益,房子还没交,煮熟的鸭子飞了。

降了租金还身份不明 第二家托管方不靠谱

绿城金融中心的置业顾问告诉他,还有一个备选项:可以跟北京途家签约托管。于先生感觉也没有其他更好的解决办法,为了降低损失,就打算跟北京途家签约。不过,租金标准降到了2.65元,装修期延长到70天,配置费涨到了3.2万元。

“租金降点就降点吧,我们也认了。但是各种条件太苛刻,本来就是精装修的房子,所谓装修不过是配备家具家电,还得70天的免租期?配置费为什么比上一家托管公司高了那么多?”部分业主和于先生一样,觉得这一托管合同存在诸多不合理的地方,租金收益距离原来的标准有较大差距。

更让业主质疑的是,一家名为青岛悦程酒店管理有限公司的托管公司通知业主签订租赁合同。这家公司和北京途家啥关系?绿城金融中心的工作人员也曾在业主群内发提示:“与我公司签订托管协议的主体为北京途家置业顾问有限公司,且我公司已于6月3日致函要求北京途家明确济南中心(注:正式名称为金融中心)签署公寓租赁托管协议的责任主体。迄今为止,我公司尚未收到北京途家授权或委托青岛悦程酒店管理有限公司

与济南中心业主签订公寓租赁托管协议的书面文件。请各位业主认真核实签约主体,避免财产损失。”“这样一个身份不明确的托管公司,我们肯定不能签。”业主杨先生说。

开发商答应给补偿 前提是先违规交房

业主们要求绿城金融中心与这家托管公司解约,自行另找酒店管理公司。杨先生说:“我们从多家候选托管公司中优选了4家入围企业来投标,计划筛选出一家最有利于业主的托管方。差不多在6月底就能确定下来。没想到,开发商的一名刘姓工作人员,在群里公开了4家投标单位的标底,导致业主的招标工作陷入被动,后期很难有议价空间。开发商给我们的解释是,这是员工个人行为。”

经过多次沟通,6月28日,开发商向业主发了一封公开信,针对“出现了公寓托管方面的些许问题”,提出一个补偿方案,自2017年7月1日起至确定新托管公司之日止,补偿一个月的托管收益(2.65元/㎡·天)和物业费(4.5元/㎡·月),以减免物业费形式兑现。但这个补偿方案有个前提条件:业主必须按《入伙通知书》通知时间(2017年6月30日及之前)完成收房,并于7月31日前与最终确定的托管公司签订协议。