越来越多的人选择了比较稳妥的商铺投资，那关于商铺贷款需要注意点儿什么呢？今天小编带大家了解一下。

商铺贷款需要注意哪些？

首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

但购买商铺是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，还是推荐贷款购买商铺，不过需要满足下面几点内容：

1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份；

2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明；

3、个人征信记录良好；

4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明；

5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明；

6、银行的其他要求。

在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法，或月均还款法两种还款方式来偿还贷款。

商铺贷款年限最长多久？

如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，最长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。

目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。另外，由于商铺属于投资性房产，也不受济南住宅限购政策影响，不限购不限贷，而且没有首套房、二套房之分，就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

总之，买商铺是可以进行贷款的，并且最长的偿还年限甚至可以达到十年之久，并且还款方式相当灵活，所以有打算入手商铺的投资者不失为一个好机会。

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很实用

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