济南轨道交通进程 快跟着轻轨去买房…

　交通作为城市发展的先行官，不仅仅是铺路架桥，更是把城市变成紧密相连的命运共同体，既为千家万户带来福祉和便利，更为城市的发展提供源源不断的活力和动力。如今，济南轨道交通建设正如火如荼的进行，为济南的发展增添了新助力。据了解，济南轻轨R1线预计2019年10月开通试运营，R3线全长21.6公里，均为地下线，计划在2020年9月30日试运行，2020年12月31日开通试运营。

轨道建设稳步推进，轻轨时代即将到来

济南轨道交通的建设一直牵动着济南市民的心，近期，大家最关心的轻轨建设也有了最新的进展。

7月3日，济南轨道交通集团公布了地铁R1线外观和内饰设计方案。其中，车辆外部美工设计方案有6套，车辆内装设计方案有3套。从车头造型、到车身配色，再到车内装饰等等……都有详细完整的设计。

济南轨道交通R1线计划将于2019年开通运营，这是泉城的第一条地铁线，设计人员说，济南轨道交通每一条线都会根据线路特征确定主色调，R1线是一条创新科教线，线路色的主色调是个性特别的丁香色，视觉上清新明快，符合科创的线路特征。

除了进展飞速的R线，M线工程也向前迈了一大步。M1线工程勘察设计总承包开始招标。5月22日济南公共资源交易网发布了济南地铁M3线工程安全预评价报告编制招标公告，以及地铁M2线客流预测发布中标公示。意味着济南地铁M线前期工作又向前迈出一大步。

随着轻轨线的相继开工，济南人期盼多年的“城轨梦”也越来越清晰可及!

快速接轨城市，轻轨房炙手可热

如果说商业，学校，医疗是带动一个片区房价上涨的传统因素，那么轻轨就是带动房价上涨的现代因素!轻轨一响，黄金万两，轻轨开到哪，繁华就跟到哪。国际化大都市的轻轨物业价格，至少高出其他片区同水准50%以上。轻轨沿线象征着：城市的黄金经济线，代表着旺盛的人流，高昂的租金，物业的升值，乃至整个城市未来的发展方向。

那么，轻轨房的定义是什么呢?一般来说，半径不超过1000米的范围内，步行到轻轨站的时间一般为5—15分钟，被称为轻轨房。因距离的不同，轻轨房也是不一样的：距离轻轨站点步行的时间，5分钟之内的房子，称为“正轻轨房”;10分钟内的房子，称为“准轻轨房”;15分钟内的房子，称为“近轻轨房子”。

促进城区融合，唐冶焕发新活力

轨道交通不仅促进济南进一步延伸，还会让济南“变顺”、“变靓”、“变壮”。如果几十年前只能把泉城路，护城河以内称作市中心，现在又可以把经十路、二环东路以内等算作在内的话，那等到济南轨道交通建成后，济南人可能会惊奇的发现，济南西客站和唐冶也可以纳入“市区”的范围了，未来可能只需半小时，你就很方便的到达济南的各个角落。

轻轨的建设不仅极大地方便了交通出行，减少时间成本，对于带动区域的生活配套发展、吸引更多的人流集聚也具有巨大的作用。随着轻轨的建成并且编织成网，在轻轨的换乘站、轻轨口，都会成为人流的聚集地，从而形成商圈。而这些商圈又会由点及面地影响辐射周围的经济发展。

随着R2、M3线的建设、规划，济南的东城纳入“半小时生活圈”，不仅缩短了东西城之间的距离，也为东部唐冶新城提供了跨越发展新动力!