陪跑11个月拿地长岭山地块 旭辉是啥来头？

7月13日，济南市铁路法院拍卖1宗位于历下区居住用地。该地块具体位于历下区兴港路北侧，凤山路东侧。隶属于历下区长岭山片区，是目前东部开发的热点区域。这块热点区域被旭辉强势摘得，楼面价15291元/㎡，溢价259%。

从这张竞拍开发商的名单中就可以看出来这是一块备受瞩目的拍卖。旭辉究竟有何实力能从中脱颖而？

17年发展，问鼎中国房企TOP17

2000年8月旭辉的前身上海永升置业有限责任公司成立，地产业务覆盖上海、北京、福州、厦门。2004年11月，上海永升置业有限公司正式更名为旭辉集团有限公司。2006年12月旭辉集团有限公司正式更名为旭辉集团股份有限公司，同时旭辉入驻苏州，先后在苏州开发旭辉朗香郡、旭辉上河郡等项目，11年间在大苏南区域布局20余个项目，并相继拓展至宜兴、无锡地带。

相继拓展的城市还有2007年的长沙、重庆、合肥，2008年的廊坊和镇江，2011年的唐山，2013年入驻的杭州、武汉和沈阳。2016年，通过与河南博澳实业集团有限公司签订合作协议，联合开发郑州博澳白沙项目，旭辉成功进驻郑州。2017年7月8日，旭辉联手金盛集团在广州佛山的首个操盘项目落地；2017年7月11日，旭辉集团和荣华控股企业集团签署战略合作备忘录，宣告双方正式达成深度合作，旭辉借本次合作顺利实现了进入西安市场。

旭辉的快速扩张与它的合作方式有关，如2016年，旭辉与恒基兆业达成协议，由此获开发恒基旗下苏州水漾花城2期、苏州水漾花城3期、苏州相城区G3项目、宜兴誉珑湖滨及长沙凯旋门共5个项目，累计总建筑面积93万平方米。据此，旭辉首次实现进入宜兴市场。除了恒基兆业，旭辉与保利、合景泰富、融创、北辰、华宇等房企均建立合作关系，通过合作所获土地占比达70%以上。进驻郑州和西安也是通过合作的方法。

2017中国房地产500强榜单中旭辉位居第17位，相比去年排名跃升3位，在“2017中国房地产开发企业经营绩效10强”中踞第3位。

陪跑11个月终于在济南土拍中有斩获

旭辉早有计划在济南拿地，第一次露面便“来势汹汹”，2016年8月12日，万科地产6.78亿元张马屯拿地，参与此次竞拍的还有中骏、绿地、龙湖、泰悦、旭辉、金地等房企。与万科鏖战到最后关头的是旭辉集团。此后的土拍中大部分旭辉也参与其中。如今拿下了长岭山地块。

济南最近土拍中有斩获的新面孔

2017年2月20日，章丘26宗土地迎来成交。此次章丘土地拍卖吸引了包括新城地产、山东高速、碧桂园地产、和昌地产、旭辉等企业的参与。2017-5-1至3的居住用地捆绑地块以136791万元成交，楼面价最高达4434元/平米，刷新了章丘土地楼面价新高，最终由中骏地产收入囊中。位于绣源河以西的编号2017-7的住宅用地最终以39447万元成交，楼面价达4201元/平，这块土地也凭借优质的地段引发小争抢，最终由和昌地产竞得。

6月30日，济南出让位于长清区铺社区地块A和地块C，共有8家房企参与竞夺，经过两百余轮举牌，招商蛇口以5.7亿元摘得，楼面价最高为5836元/平方米。

济南已成地产豪门眼中热土。