一旦这个政策出台配合这三大因素 人人都能买得起房！

我们都知道，中国的楼市这么多年来，可以说是让不少人都感到头疼！因为，房价似乎只见涨，不见跌，买房真的是一种奢求！然而，楼市自去年国庆期间，出现了巨大的变化，随着调控政策的出台，火爆了多年的楼市，总算是尝到了降温的滋味，尤其是在中央明确提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位后，为了落实这一目标，从去年的9月至今，就是在这短短的10个多月的时间里，我们看到了楼市调控政策义无反顾的决心和力量！

其中，尤其是在今年，北京3.17最严新政出台下，楼市迎来的各种各样的调控政策，几乎是把整个楼市都给震撼了，不仅让成交量大幅下滑，而且更是还让只涨不跌的房价，也开始往下跌！

然而，这轮楼市除了最严调控政策外，近日，作为全国楼市调控风向标的北京，再次出台了史上罕见的一个调控政策，即共有产权住房政策，这是由北京多部分联合起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》，提出房屋的共有产权。

简单来说，就是ZF和产权人各持一定的产权比例，但使用权属于购房人，这样购房人就可以通过相对较少的资金获得使用权和一定比例的产权。

因此，在这个政策下，来自业内的不少专家学者就表示，北京这次重新提出的共有产权住房政策，还必须配合土地、金融、财税等方面基础性制度，才能真正做到房子回归居住属性的目标！

首先，土地方面，首先要控制用地总量，根据各地区人口、产业、资本等各方面的因素因城施策，该去库存的坚决去库存，该加大供应的坚决加大供应。

其次，金融方面，随着楼市调控政策的持续加码，今后，要严控大量资本进入房地产行业。

最后，就是税收制度的完善，其中，尤其是房地产税的出台，来自国民经济研究所的所长樊纲则大力支持房地产税，其曾表示，当市场的需求高的时候，要付出的税也就跟着涨了，这时人们就会调整自己的需求，房产税也就发挥了它稳定器的作用。

因此，在如此情况下，楼市往后出台的各种调控新政，都能很好的发挥它的作用，从此，将告别房价大起大落，暴涨暴跌的现象，让楼市回归正常！而对于，真正想买房的老百姓来说，更是一种福利，买房起、住得起基本都不再是难事！