2017年8月济南楼市月报

关注度篇：舜玉玉函成最受关注商圈 新东站片区楼盘备受关注

据济南房地产网数据统计，8月份济南二手房挂牌均价16239元/平米，济南新房挂牌均14958元/平米，环比7月都有较高的涨幅，在楼市如此火热的情况下，大家最关注济南哪个区域，哪个楼盘，哪个商圈，哪个学校等？细听住爷为你分析8月网友楼市关注度。

1、济南各区域关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示，8月济南市各区搜索排名中，历下区以28.63%的搜索占比依然位居榜首；市中区上升为第2位，历城区进入前三甲，随着东部楼盘的火热，历城区关注度增高，槐荫区本月下降为第4位，8月槐荫开盘楼盘较少。章丘区涨幅较高，新楼盘的上市吸引大量的关注。

2、商圈关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示，8月份，舜玉玉函上升为第一名，随着开学季的到来，市中的学区房关注度增加；浆水泉路从上月的第七名升为第三名，高新第一实验小学下降为第四。

3.楼盘关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示，8月份，新东站片区近来颇受关注，位于这个片区的恒大城和万象新天位居前两名；开学季，市中区学区备受关注，经五路学区升为楼盘关注度第三名。

4、优质教育学校关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示，8月份学校关注度与7月份基本一致，前10名基本都是大家熟悉的名校。不止小学，近期济南市教育局、物价局、财政局联合发布了济南市幼儿园排名，详情点击这里》》》。

5、户型、价格、面积关注度分析

据济南房地产网(jnhouse.com)数据监控中心统计数据显示，8月份，关注度最高户型依旧是两居室和三居室，这两个居室的比例占到73%。

8月份价格区间主要集中于100-200万之间，150-200万仍然是占比最高，但250万以上的房子关注度不断上升，占比达到29%，可见济南房价还是比较火热，高价房子在增多。

关注度最高的面积还是在90-120平米之间，但50-90平之间的小户型比例不断增大，可见随着90平落户政策的取消，很多刚需族开始关注小户型。