济南绿地泉景园集中供暖有源无份？ 业主:开发商不交配套费

“合同里说好市政集中供暖，现在开发商想变卦了。”近日，槐荫区绿地泉景园小区的业主为了今冬供暖的事发了愁。据悉，小区2014年底交房后，因为附近无热源，冬季一直靠开发商的临时供暖设施取暖。2017年济南热电公司腊山热源厂建成，小区具备了市政供暖的条件，却迟迟没有加入市政供暖管网。“说是开发商没有交配套费”。

对于业主反映的问题，开发商一相关负责人表示会与济南热电公司再沟通，未给出明确答复。对此，律师表示按照合同条款，开发商有义务缴纳相关配套费用。

[等待]

无热源只能烧锅炉供暖小区居民挨冻两年

李女士是绿地泉景园的业主，小区2014年交房后，一家人便搬来此居住。根据购房合同，绿地泉景园小区属于市政供暖，“因为没有达到入住率的要求，第一年就没有供暖。”她回忆道。随着时间推移，小区内业主慢慢多了起来，供暖问题也成了大家的一桩心事。“虽然入住率够了，但是小区附近没有热源，没法集中供暖。”为此，开发商按合同约定在小区外建了一个锅炉，作为冬季临时供暖设施。

“取暖费是按市政供暖标准收的，可锅炉是自己烧的，经常偷工减料。”李女士回忆，这两年的采暖季，家里温度经常达不到18℃的最低温度要求，还总是时断时续，有时晚上睡觉前暖气还是热的，睡到后半夜就被冻醒，一摸暖气片冰凉。老人孩子冬天经常受凉感冒，有时只能开空调取暖。

除了温度不达标，小区业主还听说临时供暖用的锅炉并无相关手续，“好像是违建，听说已经下了通知，开发商准备改到地下去。”业主们担心锅炉一旦改到地下，就像是装了个地下“定时炸弹”，随时可能出现危险。

[失望]

附近建成热源厂今冬却难“入网”

事实上，2017年腊山热源厂建成，小区就有了热源。业主们本以为今冬可以用上集中供暖，却迟迟未见线路改造。业主打热线电话咨询才知道，开发商并没有缴纳市政供暖的配套费。“没交钱人家肯定不给接入市政管网啊。”

“购房时的款项包括配套费，也不知道钱去了哪里。”李女士说购房合同中约定，开发商与业主约定在具备条件的情况下，小区应与市政供暖管网接通，且暖气开户费、暖气热计量表费由开发商承担。“开发商一开始还说现在的供暖就是市政供暖，结果我们咨询得知，小区根本就没在热电登记过”。

业主们介绍，2日业主代表已与开发商进行商谈，但双方并未达成一致。“先是说配套费没有了，后来又说同意交上配套费，但配套费一旦交上，后续所有的供暖问题都不再管理，也就是交接空窗期时没人给我们供暖。”

3日中午，记者就此事找到小区开发商，但一直没有人出面进行答复，电话也无人接听。随后，有业主向相关负责人发送信息，对方回复有关问题2日已与业主代表进行商议，后续需等待济南热电公司的通知，与其一道再与业主沟通。

“既然在合同里有体现，开发商就应该按照合同来履行。”对此，山东博睿律师事务所律师黄西文表示，开发商在售卖房屋时收取了配套费，就应该在水、电、供气、供暖等方面为业主服务好，且合同中也写明有关费用缴纳由开发商承担。“同时合同里也说明了‘供暖达不到使用条件的，由出卖人提供临时供暖设施’，那就表明，在市政供暖没有接通时，开发商有义务为小区业主供暖。”黄西文说。