群租房的安全隐患有哪些?治理群租房有哪些难题?
2017-12-01 06:00:00 来源: 济南房地产网
自大兴11·18火灾发生以来,北京全市着力开展安全隐患排查,并对群租房进行清理整改。
群租房有哪些安全隐患?
1、私拉电线安装单户电表。普通居民住宅电路设计严格按照一户一表执行,而群租房内由于一套房屋住了五六家住户甚至更多,每户一个电表,十分容易造成超负荷运载,电线短路,导致火灾发生。
2、租户多、居住人口密度过大,原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散,一旦有其中一户发生火灾,将会直接蔓延至同室的其他住户,且造成逃生困难。
3、过道、楼梯口电瓶车肆意停放,胡乱堆放杂物现象严重,安全出口不能保持畅通。根据出租房消防安全要求细则,二层以上的居住用出租房应每套至少设有一个逃生口并保持畅通,满足高密度人群的疏散。
4、合租的人多,不知根知底,在生活中容易发生纠纷以及财务的丢失。
由此可见,治理群租房已经刻不容缓。然而,我们不得不正视的现实是,在群租房治理过程中会遇到重重阻力。
治理群租房有哪些难题?
1、缺乏统一规范,治理无“标准”。虽说有一些城市已经制定出台了相关的规定,要求住房出租“不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租”。但是,在更多的城市,还并没有类似的统一规范,无“标准”自然也就无监管,隐患重重。
2、责任不明,导致监管不力。群租房的治理由于涉及多个监管部门,往往存在监管“踢皮球”现象,不出问题不监管、出了问题才监管。
3、违法成本太低,群租房往往“春风吹又生”。在巨大利益面前,房东、中介等完全将安全抛在了脑后,即使受到惩戒,也会很快重操旧业。
4、存在隐蔽性,带来查处难题。由于群租房皆是用于生活,除非租住其中者或者是周围邻居举报,否则难以发现。
5、群租,也是低收入群体的无奈之举。群租房治理或将导致低收入者居无定所,甚至撤离城市,在一定程度上使城市丧失活力。
所以,在治理群租房的同时,也要加强公租房、廉租房的建设。
此外,消防队也应该指导相关场所落实火灾逃生自救等针对性防范措施,通过消防逃生演练、政府购买公共服务、进一步建立健全管理维护体系等方式,提升广大市民预防火灾和灾害处置的应急逃生自救能力。
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