买房如何选楼层？各个楼层的优势有哪些？

买房是头等大事，可很多人在选购楼层的时候犯难。选底层怕光照时间短，屋内潮湿；选中高层，怕空气质量不好；选高层，又怕家人恐高，或者电梯故障和停电。那么，买房如何选楼层？选楼层要注意哪些因素？各个楼层的优势又有哪些？

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

楼层知识点：

一、9－11层是“扬灰层”？

这个说法沸沸扬扬的传了好几年，实际上这个说法是不科学的。灰尘和废气会均匀的飘散在空气中，而不是只聚集在9－11层这样的高度中，近地面的PM值分布也比较均匀，其浓度随楼层升高的变化可以忽略不计。

二、8－11层真的有这么好吗？

调查发现，中间楼层最受购房者的青睐，在相关的网络问卷调查中，有62．77％的网友对8－11层情有独钟，表示愿意购买这三层的房子。问及原因，大部分都表示是因为楼层高度正好，不高不低。

三、各个楼层的优势有哪些？

低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

其实买房选楼层可以从下面几个方面考虑位置优先，考虑自己的需求以及周边的基础设施配套；层高达标，一般来说3米是最好的层高；光照充足，这个无需解释；满足需求，家里有老人的方便上下楼也不要住太高了。