楼市调控影响小康家庭投资 小康家庭不动产投资意愿创新低

交通银行7日在上海发布第44期《交银中国财富景气指数报告》称，当前中国小康家庭不动产投资意愿创下新低。

交行的此项调查每两个月进行一次，覆盖中国5个核心城市、税后年收入12万元人民币以上，以及21个省会城市、税后年收入8至10万元人民币的小康家庭，本期共有1885个小康家庭参与了调查。

本期财富景气指数保持平稳，但分类指数中的“投资意愿指数”较两个月前继续下降3个百分点至123点。其中，流动性资产投资意愿指数下降2个百分点，不动产投资意愿指数则下降4个百分点至109点，为今年六次调查最低，同时也是自2016年3月以来的最低点。

据交通银行金融研究中心副总经理周昆平分析，上海、北京等热点城市加大对共有产权住房、租赁住房的新试点，使得核心城市房地产市场供给改善以及投机性需求抑制，打击了核心城市小康家庭对房地产投资的积极性。

自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来，非核心城市如石家庄、重庆、南昌、南宁等9月底也开始相继限售。本期调查显示，非核心城市小康家庭对不动产投资的热情也明显下降。

在其他投资领域，银行理财产品、股票依旧是中国小康家庭传统的投资产品。此外，据调查，当前小康家庭投资基金产品的意愿增强，投资境外资产与外汇的意愿均有所下降。