10月济南商品房开盘12次推出约1943套房源

 

据济南房地产网不完全统计，截止到10月28日济南商品房共8个项目推新12次，推出房源约1943套。本月有四盘推新两次，分别是中新锦绣天地、融创文旅城、中海云著、新城悦隽风华，其中，中海云著已连续四个月每月推盘两次。从开发商推新次数来看，10月份开发商推盘节奏比上月有所放缓。

 

10月份，历城区依旧一家独大，作为新开楼盘的供应大户，本月共开盘11次，占总开盘数量的92%。本月除了历城区、长清区外，其他各城区并无房源推新。

 

从推出房源里来看，本月推出房源均在140㎡以上的改善类楼盘仅有两个，刚需类户型依旧占有较大比例。

从推新项目来看，10月仅保利和唐悦色项目首开，推出房源为叠拼别墅，开盘当天去化率为70%，成绩还算不错。

从具体表现来看，新城悦隽风华19日推出119㎡房源44套，成交37套，去化率在84%左右，成绩与本月其他推新楼盘相比还算不错。此楼盘开盘当日成交均价在12000元/㎡左右，据了解，其楼面地价在7300元/㎡左右，性价比还是比较高的。总体来说，十月开盘当日平均去化率并不是很理想。目前，济南新房市场总体的供应量相对比较大，价格也相对稳定，对购房者而言，可供选择的余地也比较大，因此购房者采取观望态度的居多。