11月济南开发商推盘节奏放缓 改善型楼盘或更受偏爱

据济南房地产网不完全统计，截止到11月30日济南商品房共10个项目推新10次，推出房源约1453套。从开发商推新次数来看，“金九银十”过后，开发商推盘节奏有所放缓。

作为新盘供应大户的历城区依旧占据了本月开盘数量的榜首，占11月总开盘数量的半数以上。11月，在济南主城区中天桥区无房源推新。

从推出房源里来看，刚需类户型依旧占有较大比例，本月六个刚需类项目开盘推新，其中中海锦城更是推出了58-85㎡的小户型产品。另外，本月地平甲第时代推出房源为公寓产品。

从推新项目来看，11月有6个项目首开，分别是位于槐荫区的地平甲第时代，位于历城区的中海锦城、电建洺悦府，位于历下区的绿城济南蘭园以及位于市中区的中南樾府。其中，中南樾府首开推出147-177㎡的改善型房源，开盘当日售出65套，去化率接近90%，从具体表现来看，中南樾府本月表现最优。据了解，此楼盘紧邻二环南路、郎茂山路，交通便利，且周边有中海环宇城等商业配套，十分契合改善型购房者的需要。

总体来看，11月推出的改善类房源开盘当日去化率均在75%以上，一定程度上说明大户型产品还是比较能够赢得改善类购房者的青睐。小编整理了一些比较热门的改善型楼盘，一起来看一下吧！

绿城玉蘭花园

项目简介：高新绿城玉蘭花园，是由高新控股集团与绿城集团合作开发，是绿城集团继海尔绿城全运村、绿城百合花园之后在济南的升级力作，玉蘭花园更是与全运村仅一山之隔。项目东、南、西侧三面山脉环绕，尤其是项目南部地块更是依山而建，园区景观设计将建筑与园林融合一体，规划五层景观体系。物业服务机构为绿城物业，绿城物业成立于1995年3月成立，隶属于绿城控股集团，具有国家一级资质。

价格：23000 元/㎡起

在售信息：绿城玉蘭花园小高层、洋房房源在售，项目小高层5#6#8#12#楼在售145㎡、150㎡房源，均价23000元/㎡左右，在售190㎡房源均价在23000-24000元/㎡左右。项目190㎡、225㎡洋房在售，分在9#12#14#19#20#21#22#楼，在售均价在26000-28000元/㎡左右。

金科·东方博翠

项目简介：金科·东方博翠项目位于城市核心地段，紧邻市政府、奥体中心、汉峪金谷等；周边政商资源配套丰富，交通便利。金科20年跨越式大发展，携手博翠系高端项目，美好济南人居生活！

价格：22000 元/㎡起

在售信息：金科·东方博翠住宅房源在售，143㎡三室房源在售均价在22000-24000元/㎡左右；170㎡四室房源在售均价在23000-26000元/㎡左右。

万科大都会

项目简介：万科大都会项目位于CBD核心位置，茂岭山三号路与横八路交汇处，五指山旁。毗邻绸带公园+项目公园；项目共分两期开发，首推商办地块，住宅地块后续开发。

价格：均价在32000元/㎡左右

在售信息：万科大都会高层、洋房房源在售，高层在售四室房源，面积在206㎡，在售均价约32000元/㎡；洋房在售三室房源，面积在170㎡，在售均价在32000元/㎡左右。