2020年山东省商品住宅销售额增长近百分之九

记者近日从省统计局获悉，２０２０年，我省坚决贯彻落实“房住不炒”定位，多措并举助推房地产市场平稳运行。其中，商品住宅品质升级趋势明显，中大户型住宅成为供需重点。

开发投资平稳增长，施工进度不断加快。２０２０年，全省房地产企业不断加大施工项目推进力度，商品房建设进度加快，开发投资保持平稳增长。房地产开发完成投资９４５０．５亿元，比上年增长９．７％。从构成看，建筑安装完成投资６７０６．６亿元，增长７．１％，占全部开发投资的比重为７１．０％；土地购置费２２１０．０亿元，增长１９．５％，占比为２３．４％。施工项目有序推进为全省开发投资持续增长提供基础保障，全年房屋施工面积７９７９１．９万平方米，为近年来最高水平，增长５．３％。

商品住宅品质升级，重心转向改善型。商品住宅品质升级趋势明显，中大户型住宅成为供需重点。从投资看，商品住宅完成投资７２９６．４亿元，比上年增长９．４％，其中９０平方米及以上住宅投资６５４４．０亿元，增长１０．２％，占住宅投资的比重为８９．７％，拉动住宅投资增长９．１个百分点。从销售看，商品住宅销售面积和销售额分别为１１９０４．７万平方米和１０１０９．６亿元，分别增长４．２％和８．９％。其中９０平方米及以上住宅销售面积和销售额分别增长７．０％和１１．７％，分别占住宅销售面积和销售额的比重为９４．０％和９４．５％，分别比上年提高２．５和２．４个百分点。

销售市场整体向好，到位资金平稳增长。２０２０年，商品房销售面积１３２７１．７万平方米，比上年增长４．３％；销售额１１０６５．６亿元，增长７．７％。销售情况向好，房地产企业资金周转加快，开发项目资金投入加大。房地产开发投资到位资金１２８７９．１亿元，是完成投资的１．４倍。商品房销售回笼资金（定金及预收款和个人按揭贷款）实现较快增长，增长７．８％，占到位资金的比重为５１．５％，是资金来源的主要渠道；国内贷款１７１８．３亿元，增长２．３％，占到位资金的比重为１３．３％。企业融资渠道拓宽，非银行金融机构贷款增长８．５％；自筹资金４１３０．１亿元，增长３．４％，占全部到位资金的比重为３２．１％。

济青烟三市项目规模大，投资带动作用强。２０２０年，济南、青岛、烟台房地产开发投资项目数量多、体量大，有效带动全省房地产开发投资增长。全年三市房地产开发投资合计４５６８．０亿元，占全省的４８．３％；增速达１３．０％，高于全省３．３个百分点，拉动全省房地产开发投资增长６．１个百分点。全省计划总投资１０亿元以上开发投资项目１９２５个，济青烟占４７．６％；１０亿元以上开发投资项目完成投资４７９９．８亿元，济青烟占６１．６％。