龙湖·星曜｜济南东站TOD黄金资产 领航商业未来

近两年，基于常住人口的快速增长和日本、中国香港等地较为完善的TOD发展经验，TOD模式已逐渐在上海、重庆等一线城区、常住人口超千万人的超大城市中发展成热潮。TOD专家龙湖占位济南高铁新东站核心商圈，以约50万方TOD综合体链接重构东城空间商业价值。

济南第二座龙湖天街（北宸天街），是龙湖继CBD以后的第二个TOD大型城市综合体，也是整个片区内唯一一个三条地铁交汇，同时配有自持大型购物中心的城市综合体，周边3公里范围内聚集人口40万+，再加上三地铁交汇带动整个济南人口的流动，人口密度全城少见。现在龙湖在北宸天街之上，再为济南发布一条天街MALL，人潮中芯资产，曜领一城财富所向。

集结百万流动客群商业钱景广阔

一个好的旺铺需要位置、人气、稀缺，集合天时地利人和的天赋之资。龙湖·星曜广场全业态流量铺，占位新东站黄金发展核心位置，5km范围内拥有8所学校、3家医院、4大公园，现有工作人口约20万、居住人口约40万，未来片区人口将达60万以上，形成强大消费力。同时项目周边北宸天街联合万虹广场、大悦城打造东部商业黄金廊道，约50万方东城最大商业中心，吸引全城投资者目光。

便捷国际交通枢纽共创天街财富

商铺的选择除了优越的地段之外，更需要强大的消费支撑，因为商业要立足于消费，而人是一切商业价值的基础。龙湖·星曜位于新东站核心区位，工业北路与凤凰路交汇路口，地理环境优越，交通便捷，M1/R3双地铁上盖，双地铁口便于出行，人流量大，购物顺畅。核心商圈，一站式TOD综合体，引领未来财富所向，全城寻找入驻伙伴共创财富！

约50万方TOD核芯资产领航商业未来

在济南新“东强”战略规划的指引下，济南东站片区，在“城市新门户、产业新高地、齐鲁新枢纽、城市次中心、活力新城区”的高点定位之下，已经在慢慢成为“生产、生态、生活”三生融合的城市次中心。整个片区采用国际先进的TOD理念来规划设计，以公共交通为主导，打造约50万方TOD城市综合体，开启济南商业2.0时代。

建面约30-100㎡全业态吸金流量铺，总价35万起，紧邻超10万方北宸天街，工业北路路口昭示性极强，全街预留餐饮条件、24小时全天候经营并已有多家品牌商户入驻，济南龙湖招商中心全周期出租、运营管理，一铺入手，轻松领租金，开启创富之路！

建面约31-39㎡地铁精妆loft，首付分期2.8万起，坐享双天街（北宸天街+星曜广场），双地铁上盖，集办公、公寓、休闲购物于一体，买一层得两层，打造双天街之上的稀贵黄金恒产，超前以租代售，执掌济南财富未来。