承袭千年文脉 金科华都•学林府项目打造自然“森居”

书香门第，把酒东篱，回归山水济南，畅享品质生活。金科华都·学林府项目从济南市千年文脉中汲取养分，承袭长清区大学城知识高地的鼎盛学风，依托山水长清的“天赋”风光，打造集“生态 健康 交融 人文 精筑”于一体的“五维社区”，将人们对自然的热爱，对美好生活的向往，对心灵的诗意关照，延伸至园区一水一木的精致雕琢中，多维度满足业主购房需求。

金科华都·学林府项目效果图

品牌“智”造 建设现代舒适社区

金科地产是一家具有23年开发经验的房企，自2012年进驻济南以来，已开发多个楼盘，金科华都·学林府项目是金科在济南的第八个楼盘，也是落地长清区的第一个作品。其中，金科物业具有国家一级资质，以生命家、天启系统打造智慧社区服务系统，被业界称之为“智慧服务专家”。金科华都·学林府项目，致力于为业主打造一个“天启智慧社区”，在智能出行、智域安防、智慧服务加天启大数据方面，将为业主带来不一样的居住体验。

金科华都·学林府项目效果图

金科华都·学林府项目是长清区大学路少有的低密度社区，规划了5栋8层洋房、12栋11层洋房、10栋18层小高层楼房，均为一梯两户设计，主打低密度社区，项目容积率只有2.0，学林府户型面积区间为102—143平方米，户型均采用餐厨客一体化的设计，保证南北通透，同时南向三开间朝阳加双卧室飘窗，外加1.5米宽的观景阳台，光照充足，让每一位业主都能享受到社区环境带来的舒适感。

“学府大境” 畅享“一站式”生活

长清大学城14所高校林立，是一城文脉核“芯”所在、济南西兴浓墨之笔。金科华都·学林府项目位于济南知识高地长清大学城片区核“芯”，书香气息浓厚，项目周边大学城高校林立，形成了得天独厚的“学府大境”“山水贵脉”。金科华都·学林府项目南接长清园博园，北临济南西客站片区，南北毗邻紫薇路站、赵营站，交通可达性高；距离地铁1号线紫薇站仅500米，可直达麦德龙、宜家、世购等商场，还可直接换乘地铁2号线、3号线。不只是地铁，项目北临近长清大学城高速枢纽，以及刘长山路，交通便捷、通达全城。

金科华都·学林府项目俯瞰图

随着长清大学城片区的发展，项目附近的配套也越来越成熟。2021年6月份，山东中医药大学附属医院大学城院区正式挂牌，距离学林府项目约2.5公里，年底即将投入运营。此外，金科华都·学林府傲踞长清书香墨染之地，紧邻大学城实验学校、山东省实验学校(高中部)，咫尺之间瞰名校风采，承袭书香文脉。目前，金科华都·学林府项目已经与大学城实验学校暨大学城实验幼儿园签约成功，让更多业主的孩子享受到长清优质教育。随着各类配套的进一步完善，金科华都·学林府所在的大学城片区已成长为一片配套纯熟的热土，周边商圈繁华便利，约3公里内有大学城商业街、银座购物广场等配套设施，一站式满足业主的“吃喝玩乐购”需求。

匠心独具 打造回归田园的“森系”模式

远离闹市杂音，无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。金科华都·学林府项目周边山清水秀，环境清幽，山水相依，负氧离子含量高，业主推窗即享天然氧吧。金科华都·学林府项目所在片区，周围少有高楼林立，多是群山环绕。5000多亩的园博园，1440亩的长清湖，以及奔腾不息的十里大沙河，都成为了金科华都·学林府业主的家居“背景”。

金科华都·学林府项目效果图

城中“名仕”懂生活、爱自由，讲究居住环境的静谧纯粹，更讲究生活质感的本真溯源。快节奏时代，人们更向往“胸藏丘壑，城市不异山林；兴寄烟霞，阎浮有如蓬岛”的生活。金科华都·学林府项目园区设计以打造一个“拾光森林艺术盒子的绿洲社区”为主题，以国子门第千年东方礼序出发，结合森林自然法则营造人文、健康、交融、生态与运动的景观场景，借长清城市中央公园之景，引境入园，将书风涵养与自然山水交汇融合，打造出一个自然景观与人文涵养相融相生的“森居”社区。