房地产2015剧情回放 重温大事记

噩耗蜂涌而至，佳兆业高管不断出走：郭英成、郭英智相继宣布职务调动，谭礼宁辞任执行董事及董事会副主席，张鸿光辞任首席财务官……面临多达650亿元的债务，佳兆业濒临破产重组的边缘。

此后，包括生命人寿、华侨城、融创等企业均被传出接洽佳兆业，结果是“并购狂人”融创中国董事长孙宏斌入局佳兆业的境内债务重组。在“拯救”佳兆业的大戏中，融创可以说是一个“神奇”的存在。2015年2月1日，融创正式宣布以总价23.74亿元收购佳兆业旗下在上海的4个项目;2月6日，融创宣布将以45.3亿港元收购郭氏家族在佳兆业所持有的49.25%股份。

随着郭英成重新出任佳兆业执行董事及董事会主席，双方对于公司管理产生了差异，使得融创收购佳兆业再生变数。角力3个多月后，融创最终无奈退出。5月28日，融创中国发布公告称，融创将退出与佳兆业的合作。

回过头来看，生命人寿似乎才是佳兆业真正的骑士。在佳兆业困难时期，生命人寿曾两次出手相救：一次是在2014年底，佳兆业曝出大量深圳房源“被锁”危机时，生命人寿曾以每股2.898港元，接收郭氏家族转让的11.2%股权;另一次是在2015年4月，生命人寿向佳兆业提供借款13.77亿元，用于缴付与佳兆业去年联合拿下的深圳大鹏新区地块土地款。

如今，陷入困境一年之久的佳兆业“重启”的希望越来越大。不过，作为一家上市公司，已经停牌9个月的佳兆业，目前仍然没有复牌迹象。此前，佳兆业称其公众持股量不足导致停牌。而根据其12月16日公告，佳兆业目前公众持股约为20.81%，仍低于港交所上市规定25%水平。

知名经济学者易宪容分析，从佳兆业事件可以看出，由于国外市场形势的变化、国内房地产市场周期性调整，以及房地产市场存在的政治性风险，现在已是国内房地产企业全面转型的时刻，否则国内房地产企业要走出当前困境并非易事。

接下来，等待佳兆业解决的问题仍然很多，比如老本行是否需要继续下去，后续融资如何解决等。未来，佳兆业如何抉择，是否能够东山再起，市场拭目以待。