济南“跨区再买房算首套”只认买方

现场探访
新政实施近一周
济南楼市现“水花” 总体仍“淡定”

继周一国家房产契税新政正式实施后，24日我省继续再次放出购房“大招”，契税首套房认定按“区”划分，轮番利好政策落地，济南的房产交易市场反响如 何?昨天，记者来到济南市房地产大厦，相较于正月十五前，前来办理业务的市民明显增多，不过对于房产契税新政，市民们的反应还是挺“淡定”。

昨天下午，记者来到济南市房地产大厦二楼办事大厅，相较于上周记者前来探访时，大厅里的办事市民明显增多了不少，大厅内设置的等待座位基本座无虚席，还 有 不少人三两成群聚在一起。大厅西侧的住房交易办税服务厅里，人气则更旺一些，咨询辅导区初税填表和咨询的市民将工作人员团团围住，涉税受理区基本每个工位 前都有市民正在办理业务。而公告栏则张贴着22日开始执行的《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通 知》，也吸引了不少市民驻足阅读。

春节过后的第一个工作日，记者曾经探访过房地产交易大厅，虽然停了一个年节的网签、涉税等业务办 理，但年后 也并没有出现办事市民扎堆的情况，不少房产中介向记者表示，以往过完年办理业务的客户还挺多的，但今年好几天可能才有一个。而契税新政出台，大厅办事市民 明显增多，难道是轮番利好政策吸引了众多市民?对此，现场不少房产中介却并不认同，花园路附近的一家房产中介工作人员告诉记者：“人稍微多起来主要还是正 月十五过完了，外地的客户回来，二手房交易市场热闹起来了。”而相较于以往一出房产新政，办事大厅就排起长队的景象，今年看来还是挺“淡定”的。

而对于最近一波接一波的契税、营业税新政策，不少房产中介则表示，最近来咨询的人比较多，但买房是个刚需消费，个别政策不会对市场短时间内起到明显的刺 激作用，毕竟符合新政条件的市民只占了购房群体的30%左右。而记者随机采访了几位前来办理业务的市民，他们交易的房子也大多是80多平米的小户型，或者 购买的是首套房，无法享受政策红利。一位正在办理缴税业务的市民程女士，为了孩子上学近期在市区购买了一套120平米左右的学区房，不过作为家里首套购买 的房子，新出台的契税政策并没有为程女士省下钱来。新政策一出台，程女士便研究着自己能不能省点钱，不过发现自己并不属于新政范围内，不仅如此，她告诉记 者：“不仅没省着钱，因为房子是房改房，没有缴过土地出让金，我在办房产转移的时候还得多缴钱呢。”