1月济南房价领涨山东4市 新房六连涨 2成楼盘提价

26日，国家统计局发布70大中城市住宅销售价格变动情况，数 据显示，1月份济南新房价格环比连续6个月上涨，1月份环比 上涨0.2个百分点。记者 采访获悉，今年以来，省城已有超过30 家楼盘上调了房价，并且涨幅不小，10多家楼盘每平米售价一 口气上调了500元以上，最多的甚至超过1500 元。

二手房价格环比连涨4个月 1月环比上涨0.1个百分点

从新建商品住宅价格来看，济南环比连涨6个月，1月份上涨0.2个百分点;青岛环比连涨2个月，1月份上涨0.3个百分点; 烟台环比连涨3个月，1月份上涨0.2个百分点;济宁环比连续4个月下降，降幅逐渐收窄，1月份下降0.1个百分点。

二手房方面统计数据显示，济南在去年9月份环比持平后，从去年10月到今年1月环比连涨4个月，1月份环比上涨0.1个百分点，与去年同期相比上涨了 1.5个百分点;青岛环比2个月上涨，1月份上涨1个百分点，与去年同期相比上涨0.4个百分点;而烟台在1月份环比持平，但与去年同期相比下降1.1个 百分点;济宁1月份环比出现下降，下降0.1个百分点，与去年同期相比下降1.4个百分点。

10余楼盘每平米上调500多元 一豪宅项目单价涨了1500元

今年以来，省城已有超过30家楼盘上调了房价，并且涨幅不小，10多家楼盘每平米售价一口气上调了500元以上，最多的甚至超过1500元。2015年 年末，省城多达25家楼盘交房，即买即住的“现房”、较低的库存量、连番的楼市利好政策出台，让驻济房企提起了涨价的信心。

今年元旦 假期刚 过，便有多家驻济房企迫不及待的调价了，虽然是悄悄提价，但大幅度的调整依然让不少看房者感觉到了变化。“房子是一套一个价，所以一开始我也不知道涨了还 是降了，感觉不错就交了定金，但后来才知道，去年同事在这家楼盘买了一套小三室，价格大约8500元一平米，但现在随便拿出一套同样的户型，单价都在 9000元左右。”购房者小陈告诉记者，他算了一下，现在买套与同事一样的房子，要多花5万元。

记者整理发现，相比去年末，目前有多达 30家 在售楼盘提高了售价，占到所有在售楼盘的两成。并且相比过去，楼盘提价幅度有了明显的提高，今年1月，二环内一家豪宅项目将每平米售价提高了1500元， 同样的，另外一家位于燕子山附近的豪宅项目也在本月提高了售价，提价幅度同样达到1500元/平米。

库存减少让房企敢于涨价 截至1月末仅剩4.7万套

对于提价的原因，记者咨询多家开发商负责人了解到，除了对今年楼市抱有信心外，可售房源大幅减少成为这些楼盘提价的真正本钱。“现在我们这里住宅只有 50多套，基本不存在压力，而且都已经是准现房了，再过两个月就可以交房，价格肯定要比以前高一点。”一家房企销售负责人说道。

据统计，截至今年1月末，省城获批销售的住宅库存仅剩4.7万套，相比去年同期减少了5000多套，以去年以来平均每月7500套的销量，这些库存理论上仅需半年就能消化完，已经处于全国前列。

声明：以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积