个税改革怎么改 营改增怎么降负？

楼市对新政尤其敏感，不少二手房中介向买卖双方“解析”即将出台的税改风向，催促双方尽早成交，避免改革后被课以重税。

中国税务报撰稿人段文涛特别撰文进行反驳：增值税是按不含税价即销售额来计税的，因此举例不准确。按照已有的增值税管理规定如《增值税一般纳税人资格认 定管理办法》，还有增值税的基本管理常识，个体工商户以外的其他个人(自然人)，是不能被认定为一般纳税人的，这就意味着出售二手房的个人只能按照小规模 纳税人的计税方式，也就是简易征税方式来计缴增值税。

由于具体方案尚未出台，在此前官方一再强调“确保所有行业税负只减不增”的方向下，多位税务专业人士表示，大概率是采取简易征收的方式。而按照简单易征的方式征收，税负是降低的。

3、个税改革将走向何方?

个税改革是连续多年两会的热点，也是百姓最关注的财税热点。今年两会，财政部部长楼继伟透露，个人综合税的方案已经提交国务院，今年方案提交全国人大审议。

方案正在走向人大审议，比此前方案再三讨论显然进步很多。这个个税改革方案将是什么样子?惹人猜想。

从楼继伟的谈话中，可见个税改革方向已定：简单地提高个人所得税起征点是不公平的;最根本来说应该是改税制。我国个人所得税减除费用标准曾多次调 整，2006年曾从800元提高到1600元;2008年曾由1600元调为2000元;最近的一次是在2011年提高到每月3500元。从财政部长的谈 话中，可猜测，本次个税改革方案，应不涉及起征点的调整的问题。

而楼继伟答记者问时的访谈，更进一步透露出个税改革的细节。在缴存职业年金和企业年金的时候，免征个人所得税;在投资的时候，投资收益免征个人所得税;在给付的时候，缴纳个人所得税。

个税综合计税研究内容，将包括满足基本生活的首套住宅按揭贷款利息的扣除，抚养孩子费用的扣除，个人职业发展、再教育费用的扣除。中国财政科学研究院研 究员张学诞建议：“完善规范税前扣除，是要逐步建立‘基本扣除+专项扣除’的税前扣除制度。要适当增加教育、医疗等方面费用的专项扣除额，使专项扣除兼顾 个人及其家庭的个性化支出因素。”