济南楼市持续火热 新房回暖商住先行

3月以来，济南楼市一直处于火热态势，济南的新房价格已经连续上涨7个月。房产交易大厅“人气爆棚”，各楼盘参观的置业者也是熙熙攘攘。截至22日上午，全市住宅网签成交量已突破11168套，成交面积1312471.94平方米，与去年3月济南新建商品房网签10818套，住宅6741套相比，住宅市场的销量翻一番不是难事，今年的“金三月”可谓成色十足。

房产交易大厅人气爆棚

【市场】楼市阳春来袭各楼盘、房地产交易大厅“人气爆棚”

近日，不少市民向笔者反映，最近一段时间济南市房地产交易中心“人气爆棚”。笔者来到现场发现，前来办理相关业务的市民确实较以往增加了不少，每个窗口前都排起了长长的队伍。一位房产经纪人告诉笔者，年后受政策变动的影响，交易中心比以往热闹了很多，目测人数要比前段时间涨了三成以上。

同时，笔者也走访了济南多处楼盘，发现许多售楼处也是熙熙攘攘。在位于奥体西路的万科城笔者看到，前来咨询的置业者络绎不绝。置业顾问表示，目前是万科城三期在售，房源面积在76—144平方米，均价约13000元每平方米。“最近前来看房的购房者确实呈数倍增长，许多之前呈观望态度的市民受政策影响也决心入市。”在绿地·海珀天沅，一位负责人告诉笔者，进入三月份来看房的人明显较2月份有了很大的提升，销量也呈现节节攀升的趋势。

【现状】全市住宅日均销售近600套库存减少房价看涨

东部某一楼盘的置业顾问告诉笔者，一位于龙奥北路的住宅项目，前几个月最低潮时月销售了2套房，但在3月过后销量呈数十倍增长，现在平均一个星期要成交四五十套房。“1月份时，该楼盘售楼处平均每天正常来访近十批客户，一天成交三四套房就比较理想了。3月后几乎每天都是几十批客户来访，成交量也翻了倍。”