北京、河北等地购房者纷纷涌入沈阳 成为楼市主力军

中国·沈阳2017春季房地产展示交易会在沈阳奥体中心南广场拉开帷幕。记者在展会现场走访发现，与往届房交会开发商主打大幅让利促销牌不同的是，本届房交会，开发商主打政策利好牌，一些“概念”楼盘销售价格开始较大幅度上调，而看房、选房者很多来自抚顺、鞍山、辽阳、铁岭、本溪等周边城市，也有来自北京、河北等地的外地人。

在展会现场，很多楼盘打出了“自贸区”宣传牌。位于浑南新城新市府旁的某大型楼盘刚刚开盘，均价8600元/平方米，引得很多购房者围观。“4月16日开盘当天住房就成交600多套。”该楼盘售楼员介绍说，目前辽宁自由贸易试验区沈阳片区辐射范围内的浑南区、苏家屯区的很多楼盘都很热销，客流不断。

在展会现场，还有很多品牌房企打出了“一河两岸”宣传牌，吸引了众多购房者的目光。“随着‘一河两岸’建设规划政策的出台，浑河两岸已经成为沈阳楼市热点板块。最近，浑河南北两岸的楼盘都处于热销状态。长白岛地区的住房均价已经涨到了10000元/平方米左右，甚至出现了好房难求的热销局面。”位于长白岛的某楼盘负责人告诉记者。

记者发现，很多购房者都来自外地。离开沈阳去北京工作多年的郑先生告诉记者，沈阳“一河两岸 河城共建”、辽宁自由贸易试验区沈阳片区挂牌、《沈阳振兴发展战略规划》出台等多重利好消息不断传来，坚定了购房者对沈阳楼市的信心。目前，沈阳房价虽然已经开始上涨，但大多在5000元/平方米至10000元/平方米左右。他准备在地铁二号线蒲河生态廊道附近买一套住房，将来退休后用来养老。

据统计，今年一季度，全市销售的商品住房一半以上被外地人购买，他们在沈购房目的多为就业、就学、落户、经商。

“在新一轮东北振兴的大背景下，多重利好政策提振了沈阳房地产市场信心。目前沈阳作为城市的带动力、辐射力和影响力日益增强，外地人已经成为沈阳楼市主力军。”沈阳市房地产开发研究会有关专家认为。