时过一周3000㎡违建还没拆 济南长清区解释称涉民事纠纷

■是啥纠纷土地归属权无法落实 转让意向协议存纠纷

究竟是什么样的纠纷导致违建迟迟没被拆除?记者经过多方打听，联系到了刘先生，他详细介绍了土地纠纷的来龙去脉。

刘先生称，2003年，他以217万元的价格拍得来先生旁边的那块土地。随后，拍卖现场的一名男子找到刘先生，希望刘先生可以出售一部分土地给他，而这名男子，就是现在那栋4层建筑的建设者王某。

在王某提出购买土地的意愿后，刘先生和他签订了转让意向协议书，后来王某向刘先生支付了部分预付款。不过，事情的发展出乎了刘先生的意料，他拍得的那块土地因为缺少相关资料，迟迟无法取得土地使用权证。“2008年，王某提出，要在我准备转让给他的那块地上放点东西，我当时也没多想，就同意了。”刘先生说，没想到，王某用围墙把地圈起来，在上面盖起了房子，直到盖成了现在的样子。

“虽然我们之间有转让意向协议，但直到现在我都办不出土地权证，更别说王某在上面盖的房子了，肯定是没有合法手续的，那不就是违建吗?”刘先生介绍，现在省高院将要审理的，只是他们之间的转让意向协议书是否有效，并不是土地归属权，更不是厂房违建民事诉讼。

刘先生表示，所谓的纠纷土地，仍然登记在拍卖前具有土地使用权的公司名下，也就是说，他从2003年6月拍地至今，一直没有取得土地使用证，更无法将土地转让，“相关部门答复中的‘土地涉及纠纷’，并不影响地上违建的认定和拆除。我作为拍卖公司确定的唯一成交确认人，都尚未取得土地使用权证，违章建设的王某是以什么手续建设的呢?”