2017年7月济南楼市月报

据济南房地产网数据中心统计数据显示，7月份济南新房挂牌均价为13602元/平米，二手房挂牌均价15306元/平米。7月份济南商品房总共成交11194套，其中住宅成交4724套，占比42%。截止到7月31日，济南6月份获得预售证的住宅楼栋项目一共16个。根据济南房地产网统计，8月份有10盘推新，环比7月份的13个项目减少3个，楼盘关注度方面，恒大城位居榜首，堤口路商圈居商圈热搜榜首位。下面小编从各个方面为大家介绍7月份的各项数据。

房价篇：楼市调控效果显现房价涨幅缩小

1、7月济南二手房数据

据济南房地产网数据监控中心统计数据显示，7月济南二手房挂牌均价15306元/m²，环比6月上涨1.35%，涨幅缩小，济南调控楼市效果显现。

以下是济南各区的二手房住宅挂牌均价：

环比6月来看，除长清区环比下降外，其余区域呈现上涨趋势，尤其历城区涨幅明显，目前东部历城区发展迅速，区域内推盘量多，配套不断升级，未来发展潜力较大，带动了整体的房价。新东站的修建及工业北路高架的崛起，为新东站片区带来巨大潜力。东部唐冶片区受到青年刚需置业者的青睐。

2、7月济南新房数据

据济南房地产网数据中心统计数据显示，7月济南新房挂牌均价13602元/m²。以下是7月济南各区新房均价：

7月济南新房价格主城区稍有回落，小部分区域保持了较高的上涨趋势，总体呈现涨幅下跌的趋势。热门地段例如CBD片区开盘有最高限价，一定程度上抑制价格上涨，历城区推出了刚需价，重汽翡翠雅郡8500元/m²、恒大城8600元/m²，绿地城10500元/m²，整体拉低了区域均价，天桥区涨势较猛，北跨的脚步越来越近，连同商河济阳价格都有大幅度上涨。

其余区域在限购后处于青黄不接的状态，即便有新房源加推但因为去化率高也难有库存，同时不断推出的公寓价格远低于住宅，冲低了总体的区域价格。