2017年7月济南楼市月报
2017-08-02 14:30:03 来源: 济南房地产网
1、7月济南各区域关注度分析
据济南房地产网数据监控中心统计数据显示,7月济南市各区关注度排名中,历下区依然位居榜首;槐荫区反超市中区位列第二名,搜索占比17.06%,随着西部大型配套项目的落地,西客站片区的关注增加,宜家8月份开业的信息也刺激了购房者对于槐荫区的关注。市中区位居第三名,搜索占比15.51%。
2、7月济南商圈关注度分析
据济南房地产网数据监控中心统计数据显示,7月济南商圈关注度变化较大,堤口路从上月的第六名升至本月第一名,济南北跨的建设对于天桥区的发展带来深远影响。高新第一实验小学再次冲进前三甲,工业北路由6月的第一名落至第三名,但关注度相对仍较高。
3、7月济南楼盘关注度分析
据济南房地产网数据监控中心统计数据显示,7月份,位于工业北路的恒大城依然是网友最关注楼盘,搜索占比2.39%;位于经十东路的林景山庄冲进前三甲,林景山庄受片区内长岭山的疯狂拍地影响,加上临近汉裕金谷、舜泰广场、齐鲁软件园等商业办公区域,所以关注度一路上升。位于市中区的中海国际社区也闯进前三。
4、7月济南优质学校关注度分析
据济南房地产网数据监控中心统计数据显示,7月份,高新第一实验小学再次重回榜首,东方双语和文东小学作为历下区知名的优质小学,排名前三甲不足为奇。从区域来看,历下区的学区依然是关注的焦点。每年的6-8月,是小学报名的高峰时间,山东素来是教育大省,家长对学区的关注度居高不下。
5、7月济南户型、价格、面积关注度分析
据济南房地产网数据监控中心统计数据显示,7月份,关注度最高户型依旧是两居室和三居室,两居室的关注度这两个居室的比例占到74%。济南购房者仍以刚需为主。
7月份购房者关注的价格区间主要集中于100-200万之间,150-200万仍然是占比最高,300万以上的比例也在不断提高,济南市中心的房价,例如财富中心目前均价在3万以上。
搜索量最高的面积区间主要在90-120m²之间,济南刚需一族占比比较大。随着济南人才引进计划的落地以及租房市场的发展,90m²不再是济南落户的门槛,未来购房者在面积区间的关注度是否会改变还未得知。
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