济南这条街房租突涨！有人租6年要花33万！

最近不少在省城山师北街附近租房的人反映房租有了大幅度上涨，平均每套房的房租涨了300-500元，两侧的教职工宿舍涨幅尤其明显。

为了孩子陪读在山师租房

六年租金33万元

市民马先生的孩子即将开学就读山师附小，为了方便孩子上学，马先生想在学校附近租一套三居室，全家都搬过来住。“附近的房子我看了很多，发现大多房龄较老，内部装修也很陈旧。”马先生说，最终他看好一套山师的教职工宿舍楼，位于山师斜对面的一幢高层住宅，“大概2000年左右的房子吧，已经是附近比较新的了。”

马先生看的这套房子100平左右，三室一厅，租金为4500元/月，经与房东商量，租期为六年，租金每年上涨100元/月。“我自己的房子也是山师的教职工宿舍，在旅游路上，房龄才两年，房子是130平的，我那个房子才租到4000元/月，这边的房租太高了。”马先生说，这么算下来，一年租金就54000元，六年下来租金达到33万元。

高三部不需要迁至分校

突增生源令房租上涨

经过记者走访调查，发现山师北街附近房租近年来上涨幅度较大。市民张女士家的房子位于和平路，就在山师附小斜对面，是一个两居室。2013年，张女士家的房子租给一家孩子在山师附小上学的人家，租金为2000元/月。而现如今，张女士家小区内的房租两居室均价为2600元/月。

根据马先生反映，他所租的小区今年年初的时候三居室价格还是4000元/月，短短半年时间，房租就上涨了500元/月，而导致房租上涨的直接原因，是今年传出山师附中高三部不需要全部迁至幸福柳分校了。

记者随后咨询了山师附中校方，证实了马先生的说法。据该校相关负责人介绍，山师附中在幸福柳有一个分校，从高一到高三学位都有，而山师附中校本部以前没有高三部，到了高三，所有学生都要转到幸福柳分校就读。

今年由于报幸福柳分校的学生较多，校本部空余出了学位，所以在校本部的学生高三不需要迁到分校去。“一共12个班，平均每个班50人，所以今年校本部一共多出600个学生。”该负责人介绍说，在这600个学生中，大概有不到一半需要租房的，所以令周边的租房市场较往年更加火爆。

陪读家庭开学前俩月租房

山师北街“一房难求”

记者走访了山师北街附近几家中介，发现附近房租一居室价格多在1500元-2500元之间，二居室价格一般在2000元-3000元之间，三居室价格在3000元-4500元之间。

“山师北街两侧都是山师的教职工宿舍，因为山师附中和山师附小都在这条街上，陪读的家长租这条街上房子的最多，这条街上的房子价格也最贵。”和平路一家房产中介经纪人小李介绍说，陪读家庭租房尤其“偏爱”山师北街，即便仅仅隔了一条马路，家长们不愿意让孩子过马路，就在学校旁边租房。

而陪读家庭租房一般都是几年连租，中间退房的很少，所以这条街上的房源非常紧张。在这家中介内，小李在系统中搜索关键词“山师北街”，仅仅有一套可租房源。“因为马上就开学了，陪读家长都是至少提前2个月租房的。前段时间已经租出去很多，这条街上的房子都是只要有房源放出来两天就租出去了。”

同户型山师北街房租高出周边500元

房租五年翻一番

不仅房源紧俏，记者咨询多家房产中介，发现同样的户型，山师北街两侧的教职工宿舍，房租也较周围房租高出至少300-500元。

以山师东路为例，山师东路两侧房子也多是单位宿舍，房龄与山师北街两侧相差无几。但是根据中介提供的数据，山师东路两侧两居室价格一般在2500元左右，而山师北街的两居室价格多在3000元以上。

“因为山师北街房源较少，很多陪读家长在那租不到房，有一些就去诚基中心租房了。”小李说，诚基中心房子较新，室内装修也较好，两室一般都是复式结构，但即便是这样的房子，两室的价格也没有山师北街高。

走访过程中记者了解到，一般来说，每年暑期是学区房转租的高峰期，房租也大多在这期间上涨。根据山师附近中介统计，近五年时间，山师北街房租已经翻了一倍。