2015房企竞争落幕谁是赢家

新年伊始，房企2015年成绩单陆续公布，万科以2614.7亿元年度总销售额捍卫老大地位，去年表现强势的恒大以2013.4亿进入房企两千亿俱乐部，向房企万科发起全面追击。从整体上看，得益于一二线城市房地产市场的快速复苏，以万科、恒大为代表的龙头房企2015年的销售同比均出现不同程度的上涨，与此同时，泰禾等中型房企奋起直追，在2015年实现弯道超车。

房企百亿军团去年销售3.5万亿元

1月4日，万科公布的2015年12月销售业绩显示，12月份公司实现销售面积247.0万平方米，销售金额332.4亿元。至此，万科2015年全年销售业绩出炉，前12月万科累计实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元。2014年公司累计实现销售面积1806.4万平方米，销售金额2151.3亿元，2015年较2014年分别上涨14%以及21.5%。

同一天，恒大发布2015年业绩，全年实现销售额2013.4亿，较2015年1315亿增53.1%。全年累计销售面积达2551.2万平方米，同比增四成。

最新数据显示，2015年共有104家房地产企业跻身销售百亿军团，较2014年增加24家，销售总额共计3.5万亿元，市场份额已超40%。前三位房企排名分别为万科、绿地和恒大地产，销售额分别为2610亿元、2300亿元和2004亿元。

某机构统计的国内最大100家房企中，除万科、绿地、恒大三家规模超2000亿元的房企外，万达集团为1512.6亿元、中海地产为1492.3亿元、保利地产为1471.1亿元、碧桂园达1401.8亿元，这四家销售均超过千亿元。

2015年20家典型房企的平均销售目标完成率为98%，大部分房企的销售情况符合年初预期。去年一季度房企的销售情况并不乐观，但二季度开始逐步好转，三季度后一线和重点二线城市表现火爆、热销项目频现，为房企全年业绩做出了较大贡献。由于销售表现出色，11月起滨江、旭辉、保利置业等房企陆续宣布提前达标，恒大、中海和龙光在上调了销售目标后，最终也都轻松完成任务。

从区域看，东部发达地区仍是房企业绩贡献的主要来源，中国房地产研究会、中国房地产业协会共同主持的“中国房地产开发企业500强”显示，2015中国房地产开发企业500强区域分布延续了近年来相对稳定的基本格局。以500强房地产开发企业的总部所在地作为划分标准来看，华东、华南和华北三大地区仍然占据榜单大半江山，分别占500强的37.50%、18.00%和14.40%。其中华东地区企业占比较上年增长1.80%。华东地区企业占比增长主要来源于福建企业在2015年的亮眼表现，本年进入500强榜单的福建房企达38家，较上年增加5家。

严跃进表示，虽然千亿级大房企似乎并不刻意强调规模，但实际情况是，规模越大，越容易获得投资者的认可，对于企业融资、新业务的研发等都有积极利好。所以2016年龙头之争势必会加剧，后续龙头企业在销售规模上竞争的同时，也会在多元化业务上寻求新的展示机会。