买房还是租房歪果仁同样纠结

朝鲜禁止房地产交易，但根据俄罗斯之声的报道，朝鲜的房地产市场正在形成。虽然朝鲜的住房不可以买卖，但这种交易都是通过非法中介私下进行。在过去的十五年中，平壤的房地产价格飙升了10倍，一套三居室能卖到43万元人民币，房价约为每平方米2000元人民币。在平壤，还有一类特殊人群，包括政府官员、退伍军人、明星运动员、科学家等，政府会为他们专门修建公寓，公寓以奢华著称，各类设施齐全，他们还能享受24小时通电的特殊待遇。而在农村地区，一套三居室可以卖到9.2万元人民币，这比21世纪初的价格高出了7倍。

泰国 房价便宜 买房送精装修与家具

美国彭博新闻社发布的2015年全球51个经济体“悲惨指数”显示，由于教育免费、看病免费、坐车免费、养老补贴、房价便宜、环境优雅等因素，泰国已经成为“全世界最幸福的国家”。

泰国中心地区的公寓价格从每平方米1万元人民币起价，靠近轨道交通的公寓约为每平方米2万元人民币。公寓只按使用面积计算，交房时带装修，在芭堤雅，大部分房子或别墅交房时带的是精装修，还附赠全套精品家具，包括地板、卫浴、橱柜、空调、嵌入式衣柜等等，有的开发商还送冰箱。中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5%至8%，有的地方可达到15%，如此高的租金回报率，吸引了许多外商投资。

然而，外国人虽然可以合法持有永久产权的公寓，并和泰国人拥有同样的权益，但却在购房时有诸多限制。例如，外籍人士可以购买整栋大楼，但不能拥有土地所有权，整栋公寓大楼产权的51%必须要掌握在泰国公民手中;如果外籍人士想拥有土地所有权，就必须要在泰国成立公司，把房产置于公司名下，个人持股保持在49%以下。

日本 卖掉东京 可以买下整个美国

上世纪80年代，当日本泡沫经济到达顶峰时，日本的地价是全世界最贵的。当时，全东京的地价总和超过了整个美国的地价总和，日本媒体因此笑称，政府可以卖掉东京，然后买下整个美国。但是，随着泡沫经济全面崩溃，股市暴跌，地价也大幅下降，日本经济进入了20年的停滞期，如今的房价和那时相比下降了40%。

日本大都市以高档商品房为主，东京、大阪、横滨这些地方，房价每平方米约为70万日元。高档商品房的标准面积在70平方米到100平方米之间，一套房的总价格约为5000万日元。日本刚结婚的年轻人都是租房住，租一套两居室的房租是每月10万日元，他们大都是工作十年后才考虑买房。工作10年的日本人，月工资可以达到35万日元，如果是在大企业会更高些。日本买房首付为房价的20%，对于一套总价为5000万日元的高档商品房，首付就是1000万日元，这对于工作了十年的夫妻二人，都是比较容易能付得起的。剩下的4000万日元用银行贷款，日本银行的购房贷款通常会把还贷期做得很长，到贷款人70岁时还清，这样每个月的还贷基本不会超过10万日元，与租房的付出差不多。如果这对夫妻的月收入达到70万日元，就不会因为买房还贷而降低生活质量。